Подали пакет документов для оформления земли в собственность в администрацию города, сколько по времени может занять составление договора?

Добрый день! Земельный участок для ИЖС в аренде у администрации города, аренда оформлена на отца, получил отец земельный участок в аренду без торгов как инвалид, строить на участке дом у отца нет финансовых возможностей, его сын может построить на этом участке дом, но передать право аренды на сына администрация не разрешает, грозится участок отобрать, может ли сын построить на данном земельном участке дом и оформить право собственности на дом на себя, а не на отца, так как в семье есть еще один сын, который может претендовать на этот дом

Соседи пожаловались и администрация просит предоставить документы на землю на котором находится старый сарай из металла , которым мне достался от прежнего хозяина без документов, еще земельный контроль выписал предостережение, прочитать не могу полностью не отображается все там какие-то статьи из земельного кодекса, суть чтобы тоже предоставила документы или снесут и штраф. Как мне их (администрацию и земельный контроль) наказать, ведь данные сведения им дали соседи не верные, я же не собственник сарая и сами пишут доступ на участок свободный, забора нет, правильно я ухаживаю за участком, рядом стоят другие сараи где держат животных.