Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и права аренды участка под ним.Участок с ВРИ под магазин,стоит на кадастровом учёте.Здание капитальное,подключено к сетям(вода,электричество,отопление,канализация),но не стоит на кадастровом учёте.Вопрос:Можно ли поставить здание здание на кадастровый учёт и оформить участок в собственность.

П.С. Здание построено давно,больше 10 лет назад,участок в аренде до 2057 года.

15 января, 22:33, Виталий, г. Москва

магазин отопление канализация

Аккаунт Удаленный

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Виталий!

Поскольку здание капитальное, необходимо провести техническую инвентаризацию через кадастрового инженера, который составит технический план здания. Далее нужно подать заявление в Росреестр с приложением технического плана и других необходимых документов (например, разрешения на строительство, если имеется).
Если разрешительных документов нет, возможно, потребуется узаконивание через судебный порядок, поскольку объект построен давно.

Касательно оформления участка в собственность. Для этого необходимо доказать, что здание принадлежит вам, так как это даёт право на выкуп участка. После постановки здания на учет вы сможете обратиться в орган, который предоставляет участки, с заявлением о выкупе. Процесс оформления зависит от региона, но, как правило, предусматривает заключение ДКП земельного участка.

Важно учесть, что участок под зданием с ВРИ «магазин» также должен использоваться по целевому назначению.

Вам предоставлены общие правовые рекомендации.

Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.

Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.

Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.

15 января, 23:05

Похожие вопросы

Таможенное право

Я житель Ростовской области Хочу приобрести автомобиль зарегистрированный в Украине который продаётся в Ростовской области

Здравствуйте! Я житель Ростовской области Хочу приобрести автомобиль зарегистрированный в Украине который продаётся в Ростовской области. Нужно будет его растаможить? И сколько это будет стоить, и долго ли по времени. Продают срочно и не очень дорого нужный мне вариант. Спасибо!!!

28 ноября, 11:30, вопрос №4774433, Александр, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

В 2009 году "Плюшку от государства" в размере 7, 5 миллионов получила моя сестра, на себя и на 3их своих детей, в

Здравствуйте. Жилищный вопрос. У нас имеется квартира по договору соц.найма. В ней зарегистрированы: я, 2 моих детей, сестра, 4 ее детей. С 2000 года мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий. В 2009 году «Плюшку от государства» в размере 7,5 миллионов получила моя сестра, на себя и на 3их своих детей, в виде субсидии на приобретение недвижимости, в 100% размере с освобождением занимаемой площади (так написано в распоряжении префекта). Но из квартиры так и не выписалась. В 2018 году родила еще ребенка и прописала в эту же квартиру по рождению. Приватизировать квартиру не могу, так как она и ее семья прописаны, потому что придется делиться большей части квартиры. Могу ли я выписать ее по суду и выписать несовершеннолетнего ребенка так как прописка была незаконная?

28 ноября, 07:20, вопрос №4774184, Юлия, г. Череповец

1 ответ

Семейное право

Какая судебная практика по таким делам?

У меня собственности совместно с матерью была квартира до брака, которая сдавалась в аренду. Во время барка было принято мной решение продать квартиру и приобрести вместо нее коммерческую недвижимость. Новую недвижимость я оформил ранним долями 1/2 на мать, и 1/2 на супругу. По факту коммерческая недвижимость была куплена на средства вырученный от квартиры которая принадлежала мне до брака. При разводе с супругой претендует ли на эту недвижимость? Какая судебная практика по таким делам?

27 ноября, 13:59, вопрос №4773368, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем

Здравствуйте, наш МКД находится по адресу г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7 кадастровый номер земельного участка 59:01:4410272:20. В связи с тем, что на нашу территорию МКД постоянно заезжают и паркуются автомобили мы решили на общем собрании установить шлагбаум между адресом Героев хасана д.5 и д.7 ,а также по границам своей территории забор и калитку между нашим МКД (героев хасана 7) и офисным зданием героев хасана 7а с кадастровый номером 59:01:4410272:2. Так вот вопрос в чём, собственники здания хасана 7а говорят что между 7 домом и 7а должен быть пожарный проезд,хотя в случае чего они пожарные смогут проехать и по территории МКД номер 7. Явно преследуют свои цели,чтоб у них был доступ заезжать к себе на территорию и парковать автомобили, это они делали всегда проезжая через территорию дома номер 7. Хотя чтобы мы переделали калитку под пожарный проезд и грозятся подать в суд на УК. Имеем ли мы право ограждаться на своей территории и оставить калитку как есть. Земля между домами 7 и 7а с видом разрешенного использования под открытые стоянки легковых автомобилей. Объясните пожалуйста. Синим выделено как мы хотим отградиться

27 ноября, 10:49, вопрос №4772987, Дмитрий, г. Пермь

1 ответ