Здравствуйте! Являюсь собственником 1/2 доли квартиры, второй собственник - моя мама. Хочу через договор дарения отдать свою долю маме, но она в данный момент проходит процедуру банкротства. Могу ли я подарить ей свою долю или нужно ждать пока процедура завершится?
Хочу через договор дарения отдать свою долю маме, но она в данный момент проходит процедуру банкротства. Могу ли я подарить ей свою долю или нужно ждать пока процедура завершится?
Добрый день!
Уточните, для мамы это будет единственным пригодным для проживания жилым помещением в собственности?
Если это будет единственным жильём, то можете дарить ей долю в любой момент, на неё не может быть обращено взыскание, в том числе, и в рамках банкротного производства, в силу ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительным документамне может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Здравствуйте.
Если у вашей матери нет другого пригодного для проживания жилья, долю можете ей подарить.
На единственное жилое помещение взыскание не обращается.
ст. 446 ГПК
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Добрый день.
В соответствии со ст. 213.25 закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения входит в конкурсную массу и подлежит реализации, кроме имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ единственное жилье обладает исполнительским иммунитетом и такое жилье исключается из конкурсной массы.
Поэтому, если у вашей мамы нет никакого другого жилья, кроме доли в квартире, в которой вы собрались дарить свою долю, то она является единственным жильем и от прибавление доли в праве собственности у вашей мамы в этой квартире ничего не изменится, она так же останется единственным жильем. И в этом случае можете дарить свою долю в любой момент времени.
Если же квартира не является единственным жильем, вам стоит подождать завершения процедуры банкротства.
Имейте ввиду, что все сделки отчуждения долей в недвижимом имуществе, в том числе и дарения, подлежат нотариальному оформлению.
Так как ваша мама еще в банкротстве, то нотариус может и отказать в заверении такой сделки. Нотариусы перед заверением сделок делают проверки обоих участников сделок. И так же полагаю, что не стоит торопиться с дарением доли в процедуру банкротства. Дождитесь окончания процедуры. Вдруг после дарения доли кредиторы решат, что квартира — роскошное жилье? Как результат процедура может затянуться еще очень надолго да и появится новый обособленный спор в отношении маминой квартиры.
