Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по программе ветхого жилья?
Мы получили квартиру по программе ветхого жилья в конце 2024 года. И решили ее продать в начале 2025 года. Скажите пожалуйста необходимо ли нам платить налог.
Здравствуйте!
Налог будет, если со дня регистрации права собственности на полученную квартиру прошло менее 5 лет (если жилье единственное — менее 3 лет).
Но есть различные законные способы уменьшить (обнулить) налог.
Уточните, какая кадастровая стоимость этой квартиры?
Эту квартиру вы получили путем обмена на аварийную квартиру? То есть был договор мены? В этом договоре была указана стоимость аварийной квартиры, которую вы отдали? Какая стоимость?
Да, вам придется заплатить налог при продаже квартиры, так как минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога составляет 5 лет для объектов, приобретенных после 2016 года. Этот срок исчисляется с момента регистрации права собственности на жилье.
В вашем случае квартира была получена в рамках программы переселения из ветхого жилья в конце 2024 года, а продажа планируется в начале 2025 года. Таким образом, вы владеете квартирой менее пяти лет, поэтому доход от продажи будет облагаться налогом.
Ставка налога:
Для резидентов РФ – 13% от суммы дохода.
С уважением, Кучин В.В.