Можно ли расторгнуть договор аренды с Марией и оформить новый на другую работницу?
Здравствуйте! Я владелец помещения. Сдала помещение в аренду, девушка, которая его снимает, открыла там салон красоты (пусть её зовут Мария). Договор был заключён на год с 1-го июля 2024 г. Через полгода Мария решила продать готовый бизнес, уведомив об этом меня (т.е она продавала именно свой бренд, оборудование, составы, которые у нее имелись). Заключать новый договор с новым арендонанимателем я отказалась. Люди, работающие в салоне (4 человека), договор с ней не заключали. Она просто берет с них оплату в счёт оплаты аренды.
Девушка, которая снимает помещение, сейчас в конфликтной ситуации с остальными девушками, она взяла с части девушек оплату по март месяц и выгоняет их , грубо говоря, на улицу, обвиняя их в том , что они якобы собираются украсть ее бренд (бизнес). Как мне поступить в данной ситуации, могу ли я расторгнуть с Марией договор и оформить его на другую девушку, из тех, кто работал вместе с ней. Мария может переехать в новое помещение со своим готовым бизнесом (к примеру, перевезти все свое имущество и название салона, например "Бьюти сфера"). Мы вывеску ее уберём и , естественно ,красть у нее ничего не собираемся. По закону мы должны произвести ребрендинг этого места? Также Мария оформила ИП и получила деньги от государства в центре развития бизнеса.
- IMG_20250106_164250.jpg
- IMG_20250106_164148.jpg
Также договора аренды моно расторгнуть по взаимному согласию сторон.
Соответственно, пока срок аренды не истёк, вы не можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, если арендатор надлежащим образом соблюдает условия договора аренды, своевременно вносит оплату, пользуется имуществом без существенного нарушения условий договора и.т.д.