8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Если бабушка подпишет мне-внуку дарственную на квартиру, при наличии её сына (моего отца)

Здравствуйте. Если бабушка подпишет мне-внуку дарственную на квартиру, при наличии её сына (моего отца). Сможет ли отец отсудить её?

, Кристина, г. Самара
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.8

Здравствуйте! Нет, если не будет никаких признаков оспоримости сделки. Дарственная на квартиру, если она составлена в соответствии с законом, является безвозмездной сделкой, и после её регистрации в Росреестре квартира становится вашей собственностью. Ваш отец, как сын вашей бабушки, в общем случае не сможет отсудить её, поскольку она передаётся вам по воле дарителя.

Отец может попытаться оспорить дарственную в суде, но для этого должны быть веские основания, такие как:

— Бабушка находилась в состоянии, когда не могла понимать значение своих действий (например, из-за заболевания, старческого слабоумия, воздействия алкоголя или лекарств).
— На бабушку оказывалось давление или угроза.
— Документ оформлен с нарушением закона (например, дарственная подделана).

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1
0
1
0

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Если таких оснований нет, то и оспорить дарение никто не сможет. Т.е. если бабушка не имеет заболеваний влияющих на ее добрую волю на момент дарения и не ограничена в дееспособности.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.8

Кристина, добрый день.

Если бабушка подпишет мне-внуку дарственную на квартиру, при наличии её сына (моего отца).

 Сам по себе факт наличие живого сына, никак не умаляет право бабушки, как собственницы квартиры, распорядится ей по своему усмотрению.

ПО смыслу ст 209 ГК РФ 

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно с этим права Вашего отца при дарении квартиры никак не нарушаются, а следовательно, у него нет оснований для оспаривания указанной сделки.

Право оспорить договор дарения он может с учетом ст. 166 ГК РФ

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Но требование о признании ее недействительной он может заявить в суд, в случаях прямо указанных в законе.

Сам по себе факт нахождения Вас в родственных отношениях, не дает ему таких прав.
С учетом сказанных вероятность оспаривания им договора дарения с учетом представленной Вами информации сводится к нулю.

0
0
0
0
Омар Алиев
Омар Алиев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Кристина!

Право на обязательную долю имеют  нетрудоспособные дети умершего гражданина.

Это право имеют не только родные, но и усыновленные  нетрудоспособные дети. (п. 1 ст. 1147, п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Кроме того, это право есть у нетрудоспособных граждан, которые находились на иждивении умершего.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, в частности их право на обязательную долю в наследстве, применяются также к женщинам, достигшим возраста 55 лет, и мужчинам, достигшим возраста 60 лет (п. 1 ст. 1149 ГК РФ, ст. 8.2 Закона N 147-ФЗ).

Сколько лет вашему отцу и является ли он нетрудоспособным?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если сейчас у меня будет квартира, будет ли на нее иметь права не родной отец ребёнка?
Добрый ночи! Поскажите, по метрикам у ребенка есть отец но он не родной ему. Мы не жили в вместе и не расписаны. Если сейчас у меня будет квартира, будет ли на нее иметь права не родной отец ребёнка?
, вопрос №4379337, Наталия, г. Ижевск
Военное право
Не понимаю как может быть ухудшение жилищных условий, если квартира не в моей собственности?
Здравствуйте! Была постоянно зарегистрирована в квартире в Москве, которую арендую. Договор с даты регистрации. Получила отказ в оформлении поднайма. Выписалась и прописалась в другом регионе. В жилищную комиссию предоставила предварительный договор продажи квартиры в Москве, откажут ли в этот раз. Будет ли это ухудшением жилищных условий? Не понимаю как может быть ухудшение жилищных условий, если квартира не в моей собственности?
, вопрос №4379208, Ксения, г. Иркутск
Наследство
Из наследников мой отец, сын моего деда, кому выдавались эти бумаги
здравствуйте. интересует вопрос реально ли вступить в наследство гаража по старым бумагам. гараж моего деда, который умер три года назад. из наследников мой отец, сын моего деда, кому выдавались эти бумаги. так же есть нюанс. гараж находится на улице октября, в одной из бумаг ошибочно написана улица октябрьская, которая тоже существует в данном поселке и ошибка допущена в бумаге которая выдана после той где улица указана правильно
, вопрос №4379179, Роман Сорокин, г. Воскресенск
Наследство
Если я не имею собственного имущества, но прописана в квартире, обязательно наследовать мою долю, или же можно не встпупать в наследство и квартира перейдет семье?
Если я не имею собственного имущества, но прописана в квартире, обязательно наследовать мою долю, или же можно не встпупать в наследство и квартира перейдет семье?
, вопрос №4378920, Александра, г. Иркутск
Военное право
Положен ли отпуск участнику сво, если он подписал контракт на гос с мест лишения свободы?
Положен ли отпуск участнику сво, если он подписал контракт на гос с мест лишения свободы?
, вопрос №4377475, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 02.01.2025