Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Продажа доли

доля в квартире в собственности менее 3-х лет, получена по наследству, общая стоимость квартиры при продаже более миллиона, доля менее миллиона, нужно ли платить НДФЛ после продажи

27 апреля 2014, 10:02, александр, г. Самара

доля в квартире

Янна Галаган

Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! Если меньше миллиона, тогда платить не надо.

27 апреля 2014, 10:17

Любовь Петрова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Налоговым
кодексом (подп. 1 п. 1 ст. 220) установлено,
что при продаже квартиры, иного жилья, долей в них, если продаваемое
имущество находилось в собственности не более трех лет, продавцу предоставляется имущественный налоговый вычет
в пределах одного миллиона рублей.

При
этом, о предоставлении вычета при
продаже имущества дольщиками, говорится в абз. 3 пп 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Так, если продается имущество, которое находится в общей долевой собственности,
имущественный налоговый вычет, должен быть распределен между совладельцами в
соответствии с размером доли каждого из них. То есть пропорционально долям
собственников.

Имущественный вычет будет распределен в таком порядке лишь в том случае,
если имущество, находившееся в долевой собственности, будет продано дольщиками
как единый объект права собственности (п. 1 резолютивной части Постановления
Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 №5-П).

Имущественный вычет будет предоставлен каждому из собственников в полном
объеме, если каждый из них продает свою долю отдельно.

То есть, если вы продадите свои доли разным покупателям или второму сособственнику, то вычет будет 1000 000 и платить НДФЛ не нужно. Если недвижимость будет отчуждаться как единый комплекс одному покупателю, то на вашу долю придется вычет пропорционально (например на 1/2 — 500 000).

27 апреля 2014, 10:20

Похожие вопросы

Все

Добрый день Хочу продать долю в коммунальной квартире Уведомления

Добрый день ! Хочу продать долю в коммунальной квартире. Уведомления на других сособственников направлены. Свидетельства нотариус выдал. В одном свидетельстве информация о том что получение адресатом уведомления о продаже получено, ответа не поступало, в других свидетельствах указано что ответа на уведомление не поступало , письмо адресатом не получено и вернулось в адрес нотариальной конторы. Могу ли я оформить сделку купли продажи с другим лицом ?

Вчера в 14:25, вопрос №4096966, Светлана, г. Серпухов

5 ответов

Налоговое право

Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?

Вчера в 06:24, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Может подать на меня в суд чтобы я ему выплачивала долю?

Здравствуйте. Сложилась вот такая ситуация. Мой супруг находился в местах заключения. В браке мы приобрели земельный участок. Когда его посадили приняла решение его продать. Супруг против не был. Мы об этом разговаривали.Вроде даже высылал доверенность согласие(оно до меня так не дошло) Участок я продала в сентябре 2022. И вот он вышел из тюрьмы, решил завести новую семью, мы развелись. И вот теперь он говорит что согласие не давал! И был против продажи. Участок был оформлен на меня. Может ли он оспорить сделку? Может подать на меня в суд чтобы я ему выплачивала долю? Сказала ему о продаже давно(год точно прошел) но он же может сказать на суде что только узнал(((

23 апреля, 18:54, вопрос №4096009, Юлия, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

При продаже дома мы попадаем на налог?

Добрый день. Мама умерла в 2015 году мне с братом по наследству досталось по 1/6 доли. Папа умер в 2022, оставил завещание на меня его долю. Сейчас у меня 5/6 доли у брата 1/6 доля. При продаже дома мы попадаем на налог?

23 апреля, 15:19, вопрос №4095731, Буравова Светлана Геннадьевна, г. Москва

1 ответ

389 ₽

Все

обрый день Ситуация следующаяу меня есть доля в московской

обрый день. Ситуация следующая:у меня есть доля в московской квартире, 1/6. Мне очень мешает эта доля-я не могу там жить из-за количества людей-проживают 7, и не могу ее продать, птм что там живут мои родители и мне жалко подселять к ним чужого человека. Плюс мужу из-за этой доли не дают служебную кв от работы. Обе сестры(обладатели долей) покупать долю со скандалом отказались. Конечно, зачем, если они знают, что жить я там не буду. На родителей переписывать тоже не вариант, они, скорее всего, отпишут мою долю сестрам просто так.Что делать?

23 апреля, 13:31, вопрос №4095597, Елена, г. Москва

4 ответа