Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проходит переоформление имущества на себя?
Здравствуйте. У меня умерла мама, я совершеннолетний, и есть младшая сестра. На маме была ипотека, и дом покупался под материнский капитал. У нас есть доли в этом доме. Как проходит переоформление имущества на себя? Через процедуру наследства, или мы уже считаемся собственниками после получения свидетельства о смерти?
Как проходит переоформление имущества на себя? Через процедуру наследства, или мы уже считаемся собственниками после получения свидетельства о смерти?
Добрый вечер!
Наследники имеют право принять наследство путём обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Срок принятия наследства — 6 месяцев.
Так, согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ:
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Далее продолжу.
Здравствуйте! Процедуры, связанные с переоформлением имущества после смерти матери, зависят от нескольких факторов, таких как наличие завещания, использование материнского капитала и участие в ипотеке.
1. Наследование:
В соответствии с со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Если ваша мать не оставила завещание, то наследство распределяется между всеми наследниками первой очереди поровну. Для вступления в наследство вам необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти вашей мамы.
2. Использование материнского капитала: Если дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, то согласно Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года, жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Поэтому ваши доли в доме уже существуют, и после смерти матери вам останется лишь оформить свидетельство о праве на наследство на вашу долю.
3. Ипотека:
Если на момент смерти вашей матери ипотека не была погашена, то обязательства по выплате кредита переходят к наследникам. Вам потребуется связаться с банком и обсудить дальнейшую стратегию погашения ипотеки. Возможно, банк предложит реструктуризацию долга или иные варианты.
Итак, чтобы переоформить имущество на себя, вам необходимо:
— Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.
— Предоставить нотариусу необходимые документы, включая свидетельство о смерти, документы на недвижимость, сведения об использовании материнского капитала и ипотечный договор.
— После получения свидетельства о праве на наследство зарегистрировать свою долю в Росреестре.
Все эти процедуры помогут вам правильно оформить имущество и избежать возможных проблем в будущем.
Здравствуйте.
Само по себе получение свидетельства о смерти матери в любом случае не делает Вас собственниками, как и обладание долями в праве на приобретенный мамой дом.
Для консультирования по вопросу
Как проходит переоформление имущества на себя?
Вы не указали ключевые моменты:
1. Проживаете ли Вы, зарегистрированы ли в нем по месту жительства;
2. Погашена ли на данный момент ипотека;
3. Доли, которые Вам принадлежат, определены Вам вследствие использования мамой средств материнского капитала? Или по каким-то иным основаниям?
4. Как давно умерла мама? Истекли ли уже 6 месяцев с даты ее смерти.
Уточните все указанное.
Поскольку в доме вы зарегистрированы по месту жительства, то считаетесь принявшими наследство фактическими действиями, а значит уже собственниками. Получение свидетельств о праве на наследство не является обязательным. На что стоит обратить внимание в первую очередь- это на ипотечные платежи и страховку. Платежи должны осуществляться в том же порядке, как это предусмотрено кредитным договором, пока не решится вопрос о погашении кредита за счет страховки, если смерть матери является страховым случаем в соответствии с условиями. Ну и обратить внимание на другие кредиты, были ли они. Какова общая стоимость всех долгов, сравните ее со стоимостью наследства. Ответственность вы будете нести по долгам матери в пределах стоимости наследственного имущества. Если имущества больше, то и по остальным кредитам точно такой же порядок погашения. Рано или поздно наследственные права все равно оформлять придется, но ввиду регистрации по месту жительства в доме срок вы уже в любом случае не пропустите. Обо всех долговых обязательствах узнать можете у нотариуса, он по вашей просьбе направит запросы сначала в центральный каталог кредитных историй, в не будут сведения о бюро кредитных историй, в которых у мамы есть отчеты. А по получению такой информации направит запросы и в БКИ.
Если вы были зарегистрированы с мамой в одном жилом помещении на момент её смерти, то Вы считаетесь принявшими наследство с момента смерти наследодателя на основании ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ:
Но если Вы хотите документально оформить свои права на наследственное имущество, то лучше обратиться к нотариусу.
Если ипотека не была погашена, но мама была застрахована (что наиболее вероятно по договору ипотеки), и смерть мамы подпадает под страховой случай, то надо решать вопрос страхового возмещения банку оставшейся суммы ипотеки.
Если договора страхования не было, то долги наследодателя переходят наследникам в пределах принятого ими наследства согласно ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ: