Правомерно ли требование оплаты за использование земли под крыльцом нежилого помещения?

Здравствуйте,  Елена.

Нужно поднимать решения общего собрания, которым собственнику нежилого помещения согласовали устройство лестниц в это помещение, было ли там сказано о безвозмездном пользовании земельным участком под ними.

Уточните пожалуйста лестницы ведут только в нежилое помещение? 

Вопрос о плате за пользование земельным участком как общим имуществом собственников МКД может ставиться согласно статей 36, 44 Жилищного кодекса РФ если решением общего собрания не было сказано о безвозмедном пользовании Вами землей.

Елена, добрый день!
Действия председателя неправомерны, если лестницы и крыльцо являются частью вашего нежилого помещения и указаны в документах о собственности. Общедомовая земля под лестницами, которые являются частью вашего помещения, не может быть предметом отдельной платы. Вы, как собственник, уже оплачиваете содержание общего имущества многоквартирного дома через квартплату.
Могу помочь с составлением заявления:) 

основываясь на протоколе общего собрания председатель хочет что бы я платила за пользование общедомовой землей под лестницами, на сколько это правомерно?

 Здравствуйте.

А Вы можете выложить это решение общего собрания?

Что касается 

составить официально письмо на имя председателя отказ за неправомерное требование оплаты общедомовой земли на которой стоит крыльцо нежилого помещение которое внесено документы о собственности ,

 то для начала надо понимать, имеются ли основания для написания такого письма. Ну и подготовка документа это отдельный вид юридической помощи, о котором Вы можете договориться в рамках персонального чата.