Здравствуйте, собираюсь продать земельный участок.
Расчет у покупателя наличные средства 20 процентов он вносит когда подписываем договор, остальные 80 когда переходит на него права. Но в договор покупатель включил пункт 4.3 До момента полной оплаты стоимости, земельный участок не находится в залоге у Продавца. Чем мне может это грозить? Может ли покупатель не отправить мне оставшуюся часть денег
Добрый день, Вера.
Если данный договор ещё не подписан, рекомендую Вам внести в него правки.
Переход права должен быть осуществлён только после полного расчёта.
В противном случае, могут быть крайне негативные последствия (необязательно, но могут быть), вплоть до того, что в связи с переходом права и отсутствием обременения до завершения расчётов, покупатель может просто перепродать участок и «уйти в закат» не оплатив Вам оставшиеся 80%.
Понятно, что в этом случае Вы будете вправе обратиться в суд, но не факт, что к тому моменту с покупателя будет что взыскивать.
