У кого должны храниться оригиналы документов и что происходит при расторжении Агентского договора, обязан ли Агент передать все договора и документы, подписанные от его имени, Принципалу?

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.1.1.Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала, юридические и фактические действия, указанные в п.1.2. договора, связанные с управлением следующим Объектом недвижимости (далее «Объект»), принадлежащими Принципалу на праве собственности:- помещением __-Н, общей площадью ____ кв.м., расположенным на __-ом этаже дома, находящегося по адресу: ______________________________. Номер и дата гос. регистрации права собственности _______________________________ от ____________г.1.2. Полномочия Агента:- поиск потенциальных арендаторов на Объект и, после согласования всех условий аренды с Принципалом, заключение с ними соответствующих договоров аренды, выполнение функций Арендодателя по заключенным Агентом договорам аренды, сопроводительным документам к ним, в том числе получение арендных платежей на р/с Агента;–контроль за техническим состоянием Объекта, включая контроль за надлежащим функционированием всех инженерных сетей и оборудования, расположенных на Объекте;–своевременное проведение своими или привлеченными силами ремонтных работ на Объекте, необходимых для поддержания и/или улучшения нормального эксплуатационного состояния Объекта и/или инженерных сетей и оборудования, расположенных на Объекте, в том числе поиск необходимых подрядных организаций, юридическое сопровождение при заключении и/или исполнении договор указанных подрядных организаций, контроль за надлежащим выполнением подрядными организациями условий заключенных договоров; –контроль за надлежащим исполнением условий договоров с организациями, предоставляющими услуги по коммунально-бутовому обслуживанию Объекта, в том числе электро-водо-теплоснабжения. Агент за счет Принципала осуществляет платежи по указанным договорам, получает и подписывает (на основании настоящего договора, без дополнительных доверенностей) сопроводительные и расчетные документы. Заключение и/или перезаключение договоров на предоставление электро-тепло-водоснабжения Объекта является дополнительной услугой Агента, стоимость которой не входит в вознаграждение Агента по настоящему договору, согласовывается и оплачивается Сторонами отдельно. Представление интересов Принципала в судах любой юрисдикции является дополнительной услугой Агента, стоимость которой не входит в вознаграждение Агента по настоящему договору, согласовывается и оплачивается Сторонами отдельно.–обеспечение пользователей Объектом сервисными услугами по дополнительным заявкам; Агент совершает все указанные действия в интересах Принципала на условиях и в объеме, предусмотренном настоящим договором.1.3. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают у Принципала.1.4. Агент вправе отступить от данных ему Принципалом указаний, если это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить его мнение, либо не мог получить своевременного ответа на свой запрос, согласно условиям данного договора.1.5. Принципал гарантирует, что обременений в отношении Объекта на момент подписания настоящего договора нет, Объект никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. Никаких иных сделок Принципал в отношении указанного Объекта не осуществлял.2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА.2.1. Агент обязан: 2.1.1. Обеспечивать представителям Принципала беспрепятственный доступ на Объект для проверки соблюдения условий настоящего Договора.2.1.2. Контролировать соблюдение арендатором требований Роспотребнадзора, Госпожнадзора и иных правил и норм, установленных для видов деятельности, осуществляемых арендатором.2.1.3. Контролировать своевременность поступления арендных платежей в пользу Принципала и выполнять другие функции арендодателя по заключенным договорам аренды.2.1.4. Выполнять функции Заказчика по ремонту Объекта, заключать договоры с подрядными организациями для производства строительно–монтажных работ, при условии предварительного письменного согласования вышеуказанных действий и смет на выполнение работ с Принципалом. Все работы оплачиваются за счет Принципала в соответствии с разделом 4 настоящего договора.2.1.5. Контролировать своевременность оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг по Объекту.Если иного дополнительно не оговорено Сторонами, при отсутствии арендатора на Объекте ежемесячно предоставлять Принципалу финансовые и платежные документы, выставляемые поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых в отношении Объекта, самостоятельно за счет Принципала производит оплату услуг по содержанию и эксплуатации Объекта. 2.1.6. Контролировать выполнение арендаторами и иными лицами договорных условий по содержанию арендованных помещений в соответствии с их назначением и эксплуатационными показателями.2.1.7. Согласовывать с Принципалом:- существенные условия договора аренды Объекта с потенциальным Арендатором, заключаемый от имени Агента, в том числе ставку арендных платежей, сроки аренды, порядок оплаты арендной платы, условия ее изменения; — заключение (в рамках полномочий Агента по настоящему договору) любого договора от имени Принципала;- осуществление любых расходов за счет Принципала, связанных с управлением Объектом. Указанное в настоящем пункте согласование осуществляется посредствам электронных писем и/или WhatsApp (адрес электронной почты и номер телефона для связи посредством WhatsApp указываются в реквизитах к настоящему договору). Указанные в настоящем пункте договоры заключаются Агентом, а расходы считаются согласованными, только после получения по электронной почте/ WhatsApp, указанной в реквизитах к настоящему договору, согласования со стороны Принципала, либо в отсутствие согласования по истечению 3 (трех) календарных дней с даты направления Агентом уведомления Принципалу по электронной почте/ WhatsApp. 2.1.8. Предоставлять Принципалу ежеквартальный отчет о своей деятельности, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Отчет предоставляется на основании данных бухгалтерского учета, отраженных в программе «1С: Предприятие» в виде:- Отчета по проводкам – поступление арендной платы от арендаторов (счет 62);- карточки счета 76.09 – взаиморасчеты с Принципалом.2.2 Агент имеет право:2.2.1. Совершать юридические и фактические действия в объеме, предусмотренном договором, с целью получения максимально возможного дохода в интересах Принципала.2.2.2. В отношении сделок, заключаемых Агентом по поручению Принципала участвовать в разрешении споров в любых организациях, учреждениях.2.2.3. Получать от Принципала вознаграждение в размере и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора, а также требовать возмещения, согласованных в соответствии с п. 2.1.7. договора расходов, понесенных им в связи с исполнением настоящего договора. 2.2.4. Требовать от Принципала предоставления документов, касающихся Объекта и необходимых Агенту для совершения действий, входящих в предмет договора. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА.3.1. Принципал обязан: 3.1.1. Выдавать по запросу Агента доверенности, необходимые ему для осуществления деятельности согласно настоящему договору. 3.1.2. Воздерживаться от осуществления самостоятельных действий, составляющих предмет настоящего договора, в отношении Объекта по настоящему договору. 3.1.3. Не заключать аналогичные агентские договоры на совершение юридических и фактических действий в отношении Объекта с другими лицами.3.1.4. По окончании договора принять от Агента все исполненное им в соответствии с настоящим договором, освободить Агента от обязательств, принятых им на себя перед третьими лицами по исполнению агентского поручения. 3.1.5. Отвечать на уведомления Агента (п.2.1.7. договора) не позднее 3 (трех) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления. В случае, если в указанный срок возражения не будут предоставлены, уведомление считается одобренным Принципалом. 3.2. Принципал имеет право:3.2.1. Осуществлять контроль за действиями Агента на протяжении всего срока действия договора путем проверки документов, имеющих отношение к Объекту.3.2.2. Производить осмотр Объекта, находящегося в ведении Агента, для обследования его содержания и использования в соответствии с назначением по согласованию с Агентом.3.2.3. Давать обязательные указания Агенту и арендаторам по устранению нарушений технических норм и правил, требований по технике безопасности и Роспотребнадзора, правил пожарной безопасности, иных отраслевых норм и правил, установленных для предприятий и организаций конкретного вида деятельности.3.2.4. Требовать от Агента предоставления копий договоров, заключенных Агентом с третьими лицами в отношении Объекта (как на аренду, на предоставление иных услуг).3.2.5. Требовать от Агента контроль за соблюдением Арендатором условий заключенного от имени Агента и согласованного с Принципалом договора аренды и, в случае его не соблюдения Арендатором, требовать наложения штрафных санкций по условиям договора .4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.4.1. Арендная плата по договорам аренды, заключенным Агентом в отношении Объекта поступает на расчетный счет Агента.4.2. Вознаграждение Агента составляет 10% от арендной платы или постоянной части арендной платы (если арендная плата состоит из постоянной и переменной).Агент самостоятельно, ежемесячно удерживает причитающееся ему вознаграждение из арендной платы или постоянной части арендной платы (если арендная плата разделена на постоянную и переменную), поступившей на расчетный счет Агента. 4.3. Расходы Агента, согласованные с Принципалом в порядке п. 2.1.7. настоящего договора Агент вправе также удержать из арендной платы или постоянной части арендной платы. При отсутствии арендатора на Объекте, указанные расходы Принципал авансирует, либо компенсирует в течении 5 рабочих дней с даты получения Принципалом соответствующего счета Агента. 4.4. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления на р/с арендной платы за Объект Агент, переводит Принципалу остаток денежных средств за вычетом вознаграждения Агента, расходов, предусмотренных п. 4.3. договора. Если договором аренды Объекта предусмотрен обеспечительный платеж, зачитываемый в счет оплаты арендной платы или постоянной части арендной платы за последний месяц (месяцы) аренды Объекта, Агент также не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления на р/с указанного обеспечительного платежа переводит Принципалу остаток денежных средств за вычетом вознаграждения Агента. В случае, если договором аренды Объекта предусмотрен Обеспечительный платеж, зачитываемый в счет оплаты постоянной и переменной частей арендной платы за последний месяц (месяцы) аренды Объекта, Агент не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления обеспечительного платежа на свой р/с, переводит Принципалу денежные средства в следующем размере: сумма постоянной части арендной платы за последний месяц аренды (месяцы, если это предусмотрено договором аренды Объекта) минус вознаграждение Агента, остаток обеспечительного платежа остается на р/с Агента до завершения всех расчетов с арендатором по договору аренды Объекта и зачитывается в счет переменной части арендной платы за последний месяц аренды.5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА5.1. Настоящий договор заключен на ___ лет.5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.5.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании его действия он считается пролонгированным, т.е. заключенным на очередной срок, равный продолжительности сроку указанному выше в настоящем пункте на тех же условиях, с учетом изменений, если таковые будут внесены в него в установленном порядке.5.4. В случае отчуждения Принципалом настоящего Объекта, либо досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Принципала ранее, чем 12 месяцев с даты поступления в адрес Принципала первого арендного платежа, по заключенному при содействии Агента договору аренды на Объект, Принципал обязуется выплатить Агенту штраф в размере месячной ставки постоянной части арендной платы (арендной платы) за Объекта. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6.1. Агент не несет ответственности за нормальный износ (амортизацию) отдельных элементов Объекта и аварии, не связанные с виновными действиями (бездействием) Агента.6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например землетрясение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Каждая из сторон согласилась считать текст настоящего договора, а также весь объем информации, переданной и передаваемой сторонами друг другу при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из настоящего договора, конфиденциальной информацией (а в пределах, допускаемых действующим законодательством – коммерческой тайной) другой стороны. 7.2. Каждая из сторон принимает на себя обязательство никакими способами не разглашать (делать доступной любым третьим лицам, кроме случаев наличия у третьих лиц соответствующих полномочий в силу прямого указания закона, либо случаев, когда другая сторона в письменной форме даст согласие на предоставление конфиденциальной информации, определяемой в соответствии с п.7.1 настоящего договора, третьим лицам) конфиденциальную информацию другой стороны, к которой она получила доступ при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из договора. Настоящее обязательство исполняется сторонами в пределах срока действия настоящего договора и в течение одного года после прекращения действия договора, если не будет оговорено иное.8.ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.8.1. Настоящий договор может быть прекращен по соглашению сторон.8.2. В случае невозможности исполнения договора, если оно вызвано обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает, договор подлежит расторжению с уведомлением друг друга в срок не позднее двух месяцев до момента расторжения.9.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.9.1. Стороны признают юридическую силу скан-копий документов и переписки, направленных по электронным адресам, указанным в реквизитах сторон.9.2. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.9.3. Споры, связанные с исполнением настоящего договора решаются в претензионном порядке (срок ответа на претензию 10 календарных дней), а при отсутствии согласия в суде РФ согласно правилам о подсудности.9.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на это лицами и одобрены компетентными органами, если такое одобрение необходимо.9.5. Права и обязанности каждой из сторон по данному договору не могут быть переуступлены другому юридическому или физическому лицу без письменного на то согласия другой стороны.9.6. Все приложения, упомянутые в настоящем договоре, являются неотъемлемой частью договора.9.7. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны. Принципал:1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.1.1.Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала, юридические и фактические действия, указанные в п.1.2. договора, связанные с управлением следующим Объектом недвижимости (далее «Объект»), принадлежащими Принципалу на праве собственности:- помещением __-Н, общей площадью ____ кв.м., расположенным на __-ом этаже дома, находящегося по адресу: ______________________________. Номер и дата гос. регистрации права собственности _______________________________ от ____________г.1.2. Полномочия Агента:- поиск потенциальных арендаторов на Объект и, после согласования всех условий аренды с Принципалом, заключение с ними соответствующих договоров аренды, выполнение функций Арендодателя по заключенным Агентом договорам аренды, сопроводительным документам к ним, в том числе получение арендных платежей на р/с Агента;–контроль за техническим состоянием Объекта, включая контроль за надлежащим функционированием всех инженерных сетей и оборудования, расположенных на Объекте;–своевременное проведение своими или привлеченными силами ремонтных работ на Объекте, необходимых для поддержания и/или улучшения нормального эксплуатационного состояния Объекта и/или инженерных сетей и оборудования, расположенных на Объекте, в том числе поиск необходимых подрядных организаций, юридическое сопровождение при заключении и/или исполнении договор указанных подрядных организаций, контроль за надлежащим выполнением подрядными организациями условий заключенных договоров; –контроль за надлежащим исполнением условий договоров с организациями, предоставляющими услуги по коммунально-бутовому обслуживанию Объекта, в том числе электро-водо-теплоснабжения. Агент за счет Принципала осуществляет платежи по указанным договорам, получает и подписывает (на основании настоящего договора, без дополнительных доверенностей) сопроводительные и расчетные документы. Заключение и/или перезаключение договоров на предоставление электро-тепло-водоснабжения Объекта является дополнительной услугой Агента, стоимость которой не входит в вознаграждение Агента по настоящему договору, согласовывается и оплачивается Сторонами отдельно. Представление интересов Принципала в судах любой юрисдикции является дополнительной услугой Агента, стоимость которой не входит в вознаграждение Агента по настоящему договору, согласовывается и оплачивается Сторонами отдельно.–обеспечение пользователей Объектом сервисными услугами по дополнительным заявкам; Агент совершает все указанные действия в интересах Принципала на условиях и в объеме, предусмотренном настоящим договором.1.3. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают у Принципала.1.4. Агент вправе отступить от данных ему Принципалом указаний, если это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить его мнение, либо не мог получить своевременного ответа на свой запрос, согласно условиям данного договора.1.5. Принципал гарантирует, что обременений в отношении Объекта на момент подписания настоящего договора нет, Объект никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. Никаких иных сделок Принципал в отношении указанного Объекта не осуществлял.2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА.2.1. Агент обязан: 2.1.1. Обеспечивать представителям Принципала беспрепятственный доступ на Объект для проверки соблюдения условий настоящего Договора.2.1.2. Контролировать соблюдение арендатором требований Роспотребнадзора, Госпожнадзора и иных правил и норм, установленных для видов деятельности, осуществляемых арендатором.2.1.3. Контролировать своевременность поступления арендных платежей в пользу Принципала и выполнять другие функции арендодателя по заключенным договорам аренды.2.1.4. Выполнять функции Заказчика по ремонту Объекта, заключать договоры с подрядными организациями для производства строительно–монтажных работ, при условии предварительного письменного согласования вышеуказанных действий и смет на выполнение работ с Принципалом. Все работы оплачиваются за счет Принципала в соответствии с разделом 4 настоящего договора.2.1.5. Контролировать своевременность оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг по Объекту.Если иного дополнительно не оговорено Сторонами, при отсутствии арендатора на Объекте ежемесячно предоставлять Принципалу финансовые и платежные документы, выставляемые поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых в отношении Объекта, самостоятельно за счет Принципала производит оплату услуг по содержанию и эксплуатации Объекта. 2.1.6. Контролировать выполнение арендаторами и иными лицами договорных условий по содержанию арендованных помещений в соответствии с их назначением и эксплуатационными показателями.2.1.7. Согласовывать с Принципалом:- существенные условия договора аренды Объекта с потенциальным Арендатором, заключаемый от имени Агента, в том числе ставку арендных платежей, сроки аренды, порядок оплаты арендной платы, условия ее изменения; — заключение (в рамках полномочий Агента по настоящему договору) любого договора от имени Принципала;- осуществление любых расходов за счет Принципала, связанных с управлением Объектом. Указанное в настоящем пункте согласование осуществляется посредствам электронных писем и/или WhatsApp (адрес электронной почты и номер телефона для связи посредством WhatsApp указываются в реквизитах к настоящему договору). Указанные в настоящем пункте договоры заключаются Агентом, а расходы считаются согласованными, только после получения по электронной почте/ WhatsApp, указанной в реквизитах к настоящему договору, согласования со стороны Принципала, либо в отсутствие согласования по истечению 3 (трех) календарных дней с даты направления Агентом уведомления Принципалу по электронной почте/ WhatsApp. 2.1.8. Предоставлять Принципалу ежеквартальный отчет о своей деятельности, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Отчет предоставляется на основании данных бухгалтерского учета, отраженных в программе «1С: Предприятие» в виде:- Отчета по проводкам – поступление арендной платы от арендаторов (счет 62);- карточки счета 76.09 – взаиморасчеты с Принципалом.2.2 Агент имеет право:2.2.1. Совершать юридические и фактические действия в объеме, предусмотренном договором, с целью получения максимально возможного дохода в интересах Принципала.2.2.2. В отношении сделок, заключаемых Агентом по поручению Принципала участвовать в разрешении споров в любых организациях, учреждениях.2.2.3. Получать от Принципала вознаграждение в размере и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора, а также требовать возмещения, согласованных в соответствии с п. 2.1.7. договора расходов, понесенных им в связи с исполнением настоящего договора. 2.2.4. Требовать от Принципала предоставления документов, касающихся Объекта и необходимых Агенту для совершения действий, входящих в предмет договора. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА.3.1. Принципал обязан: 3.1.1. Выдавать по запросу Агента доверенности, необходимые ему для осуществления деятельности согласно настоящему договору. 3.1.2. Воздерживаться от осуществления самостоятельных действий, составляющих предмет настоящего договора, в отношении Объекта по настоящему договору. 3.1.3. Не заключать аналогичные агентские договоры на совершение юридических и фактических действий в отношении Объекта с другими лицами.3.1.4. По окончании договора принять от Агента все исполненное им в соответствии с настоящим договором, освободить Агента от обязательств, принятых им на себя перед третьими лицами по исполнению агентского поручения. 3.1.5. Отвечать на уведомления Агента (п.2.1.7. договора) не позднее 3 (трех) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления. В случае, если в указанный срок возражения не будут предоставлены, уведомление считается одобренным Принципалом. 3.2. Принципал имеет право:3.2.1. Осуществлять контроль за действиями Агента на протяжении всего срока действия договора путем проверки документов, имеющих отношение к Объекту.3.2.2. Производить осмотр Объекта, находящегося в ведении Агента, для обследования его содержания и использования в соответствии с назначением по согласованию с Агентом.3.2.3. Давать обязательные указания Агенту и арендаторам по устранению нарушений технических норм и правил, требований по технике безопасности и Роспотребнадзора, правил пожарной безопасности, иных отраслевых норм и правил, установленных для предприятий и организаций конкретного вида деятельности.3.2.4. Требовать от Агента предоставления копий договоров, заключенных Агентом с третьими лицами в отношении Объекта (как на аренду, на предоставление иных услуг).3.2.5. Требовать от Агента контроль за соблюдением Арендатором условий заключенного от имени Агента и согласованного с Принципалом договора аренды и, в случае его не соблюдения Арендатором, требовать наложения штрафных санкций по условиям договора .4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.4.1. Арендная плата по договорам аренды, заключенным Агентом в отношении Объекта поступает на расчетный счет Агента.4.2. Вознаграждение Агента составляет 10% от арендной платы или постоянной части арендной платы (если арендная плата состоит из постоянной и переменной).Агент самостоятельно, ежемесячно удерживает причитающееся ему вознаграждение из арендной платы или постоянной части арендной платы (если арендная плата разделена на постоянную и переменную), поступившей на расчетный счет Агента. 4.3. Расходы Агента, согласованные с Принципалом в порядке п. 2.1.7. настоящего договора Агент вправе также удержать из арендной платы или постоянной части арендной платы. При отсутствии арендатора на Объекте, указанные расходы Принципал авансирует, либо компенсирует в течении 5 рабочих дней с даты получения Принципалом соответствующего счета Агента. 4.4. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления на р/с арендной платы за Объект Агент, переводит Принципалу остаток денежных средств за вычетом вознаграждения Агента, расходов, предусмотренных п. 4.3. договора. Если договором аренды Объекта предусмотрен обеспечительный платеж, зачитываемый в счет оплаты арендной платы или постоянной части арендной платы за последний месяц (месяцы) аренды Объекта, Агент также не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления на р/с указанного обеспечительного платежа переводит Принципалу остаток денежных средств за вычетом вознаграждения Агента. В случае, если договором аренды Объекта предусмотрен Обеспечительный платеж, зачитываемый в счет оплаты постоянной и переменной частей арендной платы за последний месяц (месяцы) аренды Объекта, Агент не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления обеспечительного платежа на свой р/с, переводит Принципалу денежные средства в следующем размере: сумма постоянной части арендной платы за последний месяц аренды (месяцы, если это предусмотрено договором аренды Объекта) минус вознаграждение Агента, остаток обеспечительного платежа остается на р/с Агента до завершения всех расчетов с арендатором по договору аренды Объекта и зачитывается в счет переменной части арендной платы за последний месяц аренды.5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА5.1. Настоящий договор заключен на ___ лет.5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.5.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании его действия он считается пролонгированным, т.е. заключенным на очередной срок, равный продолжительности сроку указанному выше в настоящем пункте на тех же условиях, с учетом изменений, если таковые будут внесены в него в установленном порядке.5.4. В случае отчуждения Принципалом настоящего Объекта, либо досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Принципала ранее, чем 12 месяцев с даты поступления в адрес Принципала первого арендного платежа, по заключенному при содействии Агента договору аренды на Объект, Принципал обязуется выплатить Агенту штраф в размере месячной ставки постоянной части арендной платы (арендной платы) за Объекта. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6.1. Агент не несет ответственности за нормальный износ (амортизацию) отдельных элементов Объекта и аварии, не связанные с виновными действиями (бездействием) Агента.6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например землетрясение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Каждая из сторон согласилась считать текст настоящего договора, а также весь объем информации, переданной и передаваемой сторонами друг другу при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из настоящего договора, конфиденциальной информацией (а в пределах, допускаемых действующим законодательством – коммерческой тайной) другой стороны. 7.2. Каждая из сторон принимает на себя обязательство никакими способами не разглашать (делать доступной любым третьим лицам, кроме случаев наличия у третьих лиц соответствующих полномочий в силу прямого указания закона, либо случаев, когда другая сторона в письменной форме даст согласие на предоставление конфиденциальной информации, определяемой в соответствии с п.7.1 настоящего договора, третьим лицам) конфиденциальную информацию другой стороны, к которой она получила доступ при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из договора. Настоящее обязательство исполняется сторонами в пределах срока действия настоящего договора и в течение одного года после прекращения действия договора, если не будет оговорено иное.8.ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.8.1. Настоящий договор может быть прекращен по соглашению сторон.8.2. В случае невозможности исполнения договора, если оно вызвано обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает, договор подлежит расторжению с уведомлением друг друга в срок не позднее двух месяцев до момента расторжения.9.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.9.1. Стороны признают юридическую силу скан-копий документов и переписки, направленных по электронным адресам, указанным в реквизитах сторон.9.2. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.9.3. Споры, связанные с исполнением настоящего договора решаются в претензионном порядке (срок ответа на претензию 10 календарных дней), а при отсутствии согласия в суде РФ согласно правилам о подсудности.9.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на это лицами и одобрены компетентными органами, если такое одобрение необходимо.9.5. Права и обязанности каждой из сторон по данному договору не могут быть переуступлены другому юридическому или физическому лицу без письменного на то согласия другой стороны.9.6. Все приложения, упомянутые в настоящем договоре, являются неотъемлемой частью договора.9.7. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны. Принципал:

Агент совершает от имени и за счет Принципала действия по заключению договоров аренды и прочих договоров для управления объектом недвижимости.

 Вопросы, касающиеся документооборота с агентом определяются агентским договором.

По общему правилу, закрепленного ст. 1008 ГК РФ 

1. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Вместе с с отчетом, стороны могут предусмотреть условие передачи им оригиналов заключенных договоров.

Согласно условиям, Вашего договора у принципала в процессе его исполнения есть право

.3.2.4. Требовать от Агента предоставления копий договоров, заключенных Агентом с третьими лицами в отношении Объекта (как на аренду, на предоставление иных услуг).

Условий о передаче оригиналов документов в договоре не определено.

С учетом сказанного исходя из общих требований ст. 1005 ГК РФ 

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Принципал, поскольку является стороной сделки заключенной агентом, вправе требовать передать ему оригинал документа, который составлен для стороны сделки.

Когда агент действует от имени принципала, он обязан представить последнему все документы по сделкам просто потому, что это, по сути, документы принципала. 

Однако, чтобы исключить неясности в исполнении — стоит прописать в договоре отдельно условие о передаче агентом, оригиналов, заключенных им договоров и иных документов, а также установить сроки такой передачи и последствия неисполнения.