8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дом стоит на ЗУ 6 соток (2.1 Для ИЖС), необходимо отделить дом 4 сотки от 2 соток, 2 сотки перевести в предпринимательство

Добрый день, земельный участок находится в г. Сочи, Адлерский район. Зона Ж-2. Дом стоит на ЗУ 6 соток (2.1 Для ИЖС), необходимо отделить дом 4 сотки от 2 соток, 2 сотки перевести в предпринимательство. Какой порядок действий? Можно ли перевести ВРИ 4.0

предпринимательство, а потом сделать межевание и вернуть дом с ЗУ 4 сотки в 2.1?

, Максим, г. Сочи
Сергей Марченков
Сергей Марченков
Юрист, г. Обнинск

Здравствуйте Максим!

Для этого в первую очередь нужно изучить Правила землепользования и застройки того населённого пункта, в котором у Вас расположен зем.участок (вижу, что Вы указали Сочи, но в нем несколько районов и в них есть небольшие различия в ПЗЗ).

Предположу, что так сделать будет нельзя, т.к. участок в 2 сотки будет слишком мал (как правило в зонах Ж-2 разрешено формировать З/У площадью не менее 4 соток).

А технически, обратившись к кадастровому инженеру по вопросу разделения З/У Вы можете сразу выбрать разные виды разрешенного использования зем.участков.

Если Вам был полезен мой ответ, то попрошу отметить его плюсом. Спасибо! :)

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Сочи
Сергей, в моем вопросе указан район Адлерский. Надеюсь Сергей вы ошибаетесь, ТК площадь минимум 4 сотки относится к ЗУ для индивидуального строительства, а в коммерческих ЗУ минимальный размер не установлен, как я слышал, но возможно ошибаюсь, надеюсь нас рассудят Ваши коллеги по данному вопросу.
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна
Здравствуйте! Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна обогревательная печь, ни ванной, ни кухни, ни туалета дома, само кухонное помещение было в подвале, в доме который начал строится когда младшему ребенку было 1,5-2 года, спустя 10 лет, который был оформлен на свекровь, а в итоге передан ее в дарственное супругу. Подала на развод, знаю, что этот дом не оспорить, но могу ли я получить компенсацию хотя бы за ремонт, чеков нет, есть соседи свидетели, мои родители, мои совершеннолетние дети, фотографии дома. Квадратура была одной, теперь намного больше. В этом доме не прописаны. Дарственное супруг получил в марте 2024 года. Куплен был до брака. Стали жить совместно с 2003 года. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4776029, Егана, г. Астрахань
Недвижимость
Здравствуйте снимаю квартиру плачу 17 числа хочу изменить дату с 2 по 2 нужно ли мне доплачивать
Здравствуйте снимаю квартиру плачу 17 числа хочу изменить дату с 2 по 2 нужно ли мне доплачивать
, вопрос №4775516, Виктория Большедворская, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?
, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва
Недвижимость
При покупке дома не обратил внимание на то, что от столба к дому идет только одна фаза и ноль
Здравствуйте, В настоящий момент проживаю в сельской местности. Дом согласно документов должен обеспечиваться 3хфазным электричеством. При покупке дома не обратил внимание на то, что от столба к дому идет только одна фаза и ноль. В 2021 году работники Энерго компании меняли счетчик и я задал вопрос почему у меня подходит только одна фаза, на что получил ответ, что ни чего страшного нет, если я не использую приборы подключаемые к 3 фазному току. Сейчас встал вопрос кто и за чей счет должен заменить старые неизолированные провода на современный СИП кабель от столба до моего счетчика (счетчик установлен внутри дома)
, вопрос №4774567, Валерий, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.12.2024