Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или я и так имею права это делать без официального согласия супруга?
Добрый день, у меня такой вопрос. Муж уходит на СВО, квартиру купленную в браке хотим в скором будущем продавать , куплена она в ипотеку я как супруга являюсь созаемщиком . Нужно ли нотариально оформлять доверенность квартиры на меня , чтобы я могла заниматься сделкой по ее продаже ? Или я и так имею права это делать без официального согласия супруга ?
Здравствуйте! Вы можете заниматься продажей. Но от мужа необходимо нотариальное согласие на продажу квартиры.
Алина, здравствуйте! Нужно!
Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ.
Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки.
Соответственно, добросовестность приобретателя (который мог полагаться, например, на сведения ЕГРН о том, что супруг-продавец числится единственным собственником объекта недвижимости) будет являться препятствием для признания договора недействительным
Таким образом, законодатель сохранил запрет на совершение сделок, направленных на отчуждение недвижимого и другого общего имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделках, которые сами нуждаются в нотариальном удостоверении или регистрации, без нотариального согласия второго супруга
Источник: https://www.garant.ru/consult/civil_law/1568488/
С уважением!
