Как оспорить уведомление ТСН об ограничениях из‑за спорного расчета взносов?

Question

Здравствуйте, являюсь собственником и членом ТСН в Моск обл Домодедовский район , прислали уведомление на основе протокола общего собрания членов ТСН большинством голосов об отключении канализации, запрета на въезд и запрет на выброс мусора в связи с задолженностью по уплате взносов. Это первая бумага составленная по регламенту. Я не согласна , тк оплата производится неверно. Согласно нашему кодексу она должна взиматься с площади занимаемой собственником и утверждаться согласно утвержденной смете , чего они не выполняют , ни одного документа не было. Оплата происходит путем деления суммы , которая прописывается от руки, на всех собственников поровну. Какая последовательность действий должна быть у меня, чтобы отстоять свою позицию?Спасибо

Анна Бабикова · Answer

Здравствуйте! В Вашем случае только оспаривать Протокол общего собрания членов ТСН. Согласно ст.46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. И В данном случае, учитывая обстяотельства дела, поскольку это прямо затрагивает Ваши права, Вы имеете полное право обратиться в районный суд с иском об оспаривании Протокола общего собрания членов ТСН. Госпошлина за подачу иска — 3 000 рублей. По поводу оплаты также можете обратиться в ГЖИ и Прокуратуру района дополнительно (хуже не будет)

Омар Алиев · Answer

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1). Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1); принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2). В силу пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Для правильного определения последовательности ваших действий необходимо ознакомиться с Уставом вашего ТСН.