Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие вообще подводные камни могут быть в данной ситуации?
Здравствуйте, очень нуждаемся в совете! Такая ситуация. Моя бабуля уже не ходит и не видит около двух лет. Я скоро выпускают из ВУЗа, и мама хочет сделать мне подарок и переписать на меня бабулину квартиру (у мамы есть генеральная доверенность на имущество бабушки написанная до такого состояния здоровья её). У мамы так же есть где-то на другом конце страны брат, и у меня ещё младшая сестрерка. После смерти бабули, если мама перепишет всё-таки с помощью доверенности на меня эту квартиру, кто-то сможет на нее претендовать как наследник (брат мамы или моя сестра, или возможно кто-то ещё)? И какие вообще подводные камни могут быть в данной ситуации? (Этот брат о бабушке ни сном ни духом, никак ей не интересуется, за всю жизнь ни разу его не видели и даже звонка не было, мама случайно от каких-то родственников узнала что он есть. А за бабулей ухаживает полностью моя мама. Дети вроде как по закону обязаны ухаживать за родителями в тяжком положении, у бабушки 1 группа инвалидности, брат этот ничего не делает и неизвестно сколько лет назад он и бабушка вообще последний раз виделись)
Если при жизни доверителя какое-либо его имущество будет продано, подарено или иным образом отчуждено иному лицу (приобретателю) на основании договора, заключенного с доверенным лицом, данное имущество после смерти доверителя не войдет в наследственную массу, т.к. на дату смерти уже не будет принадлежать ему по праву соб-ти.
Т.е. если Ваша мама по доверенности от бабушки подарит Вам ее квартиру, данная квартира перейдет в собственность Одаряемого после реистрации перехода права в ЕГРН.
Остальное имущество, которое будет по праву собственности принадлежать бабушке на дату ее смерти, будет наследоваться наследниками первой очереди по закону в равных долях.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются переживший супруг, родители и дети умершего.
Добрый день.
Первое на что нужно обратить внимание: что прописано в доверенности, действительно ли по ней ваша мама имеет право распоряжаться квартирой, т.е. продать, подарить. Второй момент: срок доверенности. Действует ли еще эта доверенность, так как она написана заблаговременно и срок ее действия мог закончиться.
Если все в порядке и доверенность включает в себя функции по распоряжению имуществом, то мама может вам подарить квартиру. После сделки дарения квартира будет только вашей собственностью, никакого наследства в отношении данного имущества открываться не будет, так как бабушка фактически уже распорядилась недвижимостью, то есть подарила квартиру вам.
Если бабушка умрет раньше, чем пройдет сделка дарения, то доверенность прекратит свое действие в связи со смертью доверителя. Тогда на квартиру нужно нужно вступать в наследство.
К наследникам первой очереди относятся: дети, супруг, родители. (ст.1142 ГК РФ) У вашей бабушки двое наследников: ваша мама и ваш дядя. Они вдвоем должны вступать в наследство.
Если есть еще вопросы обращайтесь ко мне в личку.