Собираюсь покупать дачный участок. при встрече с продавцом он сказал что в договоре купли-продажи собирается написать меньшую сумму так как еще нет 3 лет. что мне делать в этом случае? не придется ли мне заплатить за это?
Здравствуйте! Это довольно-таки распространенная практика. Вам платить точно за это не придется. Единственный риск: в случае продажи участка ранее, чем через 3 года, Вам не выгодно будет ставить реальную цену, так как налог считается с разницы между куплей и продажей.
Например, реальная стоимость участка 500 т.р., а в договоре вам указали 250 т.р. В случае продажи участка ранее, чем через три года, налог в соответствии с положениями ст.220 НК РФ будет считаться по следующему принципу: сумма продажи — 250 т.р. (сумма вашей покупки) х 13%
Альбина, при занижении реальной стоимости объекта так же существуют дополнительные риски. Например при расторжении договора или признании его недействительным вы вправе требовать от продавца только сумму указанную в договоре. Все остальное под вопросом и вероятнее всего в судебном порядке. Если возникнут вопросы, пишите. Буду рад помочь с договором.
