Николай Андреевич, по закону использование земельного участка возможно только в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. В противном случае это является нарушением
Так земельный участок с разрешенным использованием под «индивидуальное жилищное строительство» не может эсплуатироваться в иных целях, как только для размещения жилого дома.
Для размещения на таких территориях иных объектов, в частности автомоек, станций технического обслуживания необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, поскольку изменяется назначение объекта, то изменяются и нагрузки, поэтому для его эксплуатации необходимо получить согласования ресурсоснабжающих организаций, вода, электричество, стоки.
На сегодня ситуация с нелегальными автомойками, сто расположенными в жилой зоне обостряется. По последним данным мэрия Новосибирска уже выиграла первые процессы по объектам на ул. Жуковского. Сейчас собираются материалы по остальным.
Если строить надолго и для себя, имеет смысл пройти всю процедуру, для более подробной информации можно обратиться в администрацию по месту нахождения участка. Если будут вопросы, пишите. Буду раз помочь.
