Здравствуйте! Обязан ли собственник нежилого помещения, расположенном в цоколе МКД, установить поручни на лестницу, если это не предусмотрено проектом МКД? Кто будет виновен в случае, если, например, посетитель упадет на лестнице и сломает ногу? (Помещение сдается в аренду)
Доброго времени суток Elena, отвечая на Ваш вопрос могу сказать, что в случае если Ваш посетитель спускаясь (или подымаясь) по лестнице ведущей в арендованное Вами у МКД помещение упадет и сломает ногу может предъявить требования о возмещении убытков и компенсации морального вреда как к МКД, так и к Вашей организации. Это его право.
В случае если лестничный марш (пролет) Вы не принимали в аренду, а это имущество принадлежит МКД, и соответственно ответственность за безопасную эксплуатацию принадлежащего имущества должен нести собственник.
Совет — напишите обращение в УК МКД (ТСН) и собственнику помещения о необходимости обеспечения безопасных условий при пользовании общим имуществом собственников. Получите доказательства принятия этого обращения.
Добрый день.
Требования к оборудованию помещений и входов в них в первую очередь зависят от цели использования (торговля, склад и т.д., например — ст. 11 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», где указано, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.
Если для целей деятельности арендатора нет требований по оборудованию пандусов и т.д., то все вопросы по содержанию общего имущества мкд к тому, кому собственники поручили его содержание (УК, ТСН и т.д.).
Если Вам нужна дополнительная консультация или помощь в составлении документов Вы можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте! У каждого своя зона ответственности, если лестничная площадка вне нежилого помещения то ответственность несет управляющая компания (п.2 Постановления Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Управляющая компания отвечает за оборудование МКД которое установлено согласно проектной документации, либо по решению собственников МКД.
Безопасность входа в свое помещение находящееся в цокольном этаже, должен собственник или арендатор, в зависимости от условий договора. Так как данная лестничная площадка будет использоваться только собственником, арендатором и его работниками и его посетителями.
Если вам была полезна информация, то не забудьте отметить вопрос, для продвижения страницы.
Не могу категорично ответить на этот вопрос, к сожалению не обладаю полной информацией. даже для строителей и проектировщиков необходимы хоть какие-то характеристики входной группы и подходов к ней (длина, высота подъема, ширина пролетов).
Если это вход в цокольное помещение, то установка поручней насколько я знаю должна быть предусмотрена на стене спуска в цокольное помещение.