Добрый день, три месяца назад мой муж вступил в наследство на дом с земельным участком вместе со своим отцом. Хочет выкупить долю отца. Куплю продажу совершают только у нотариуса ? И правда, что продавцу нужно будет платить налог 13% с продажи ?
Здравствуйте, Наталья.
Да, действительно придется платить НДФЛ. Но есть нюансы.
Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
Также у вас есть право на вычеты. Помимо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн руб., можно использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались от наследодателя.
С уважением, юрист Гаштова Ляна.
долю отца. Куплю продажу совершают только у нотариуса? И правда, что продавцу нужно будет платить налог 13% с продажи ?
Добрый день! Да, сделки по отчуждению (приобретению) долей в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. По поводу налога продавца надо знать конкретику — была ли у отца доля ранее, как приобретена доля наследодателя ( это супруга) цена продажи, кадастровая стоимость и т.д.
