Могу ли я взыскать через суд долг по капитальному ремонту с него?
Дол за капитальный ремонт предыдущего собственника.
Купили помещение. Оказалось что он не погасил долг за капитальный ремонт. И как я понял по закону этот долг переходит на нового собственника.
В договоре купли продажи есть пункт
Мы, Продавец и Покупатель, договорились, что все расходы по оплате содержания и обслуживания нежилого помещения, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, по оплате взносов на капремонт, электроснабжение, теплоснабжение до даты заключения настоящего договора несет Продавец, а с даты заключения настоящего договора — Покупатель.
Могу ли я взыскать через суд долг по капитальному ремонту с него? Есть ли судебная практика?
, Дмитрий Иванов, г. Москва
В порядке регресса можно взыскать только оплаченный долг.
Соответственно вы сначала берете документ о том за какой период сформировался долг, оплачиваете долг, берете квитанцию об оплате, подаете иск в суд.
Желательно до оплаты и подачи в суд, после получения документа о размере долга и периоде, направить бывшему собственнику претензию, в которой потребовать оплатить долг добровольно.