На участке здание в документе как хозпостройка пристроили второй этаж сделали ремонт исдали в аренду для проживания документы не сделали какие санкции могут быть земля в собствености

Здравствуйте!

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой признаётся здание, сооружение или иное строение, возведённое без необходимых разрешений, на участке, не предназначенном для данного строительства, или с нарушением строительных норм и правил. 

В описанной вами ситуации хозпостройка была реконструирована… без соответствующего оформления документов. Это может быть расценено как самовольная постройка, поскольку реконструкция проведена без получения необходимых разрешений, изменено функциональное назначение здания /сооружения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности и не вправе распоряжаться ею — продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями за счёт лица, её осуществившего.