Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: как мне зафиксировать все недочеты по отделке, для того чтобы начать их устранять, чтобы взыскать с застройщика (видимо при помощи суда) потраченные мой денежные средства на ремонт
Здравствуйте. Ситуация следующая: приобрела квартиру у застройщика, при приеме была выявлена проблема, в виде санузла полностью пораженного плесенью. При подписании актов мною были указаны все имеющиеся дефекты по отделке. Менеджеры застройщика в процессе ожидания рабочих на устранение дефектов, объясняли их отсутствие тем, что дом в эксплуатации уже с начала года 2024, и подрядной организации для подобных вопросов просто нет, но они решат этот вопрос. Итог 60 дней, за которые по закону и договору должны были устранить дефекты, позади, ситуация с плесенью и всем остальным остается. Хочу решить вопрос собственными силами и средствами, тк уже хочу начать жить в квартире, которую я для этого и приобрела. Вопрос: как мне зафиксировать все недочеты по отделке, для того чтобы начать их устранять, чтобы взыскать с застройщика (видимо при помощи суда) потраченные мой денежные средства на ремонт. Спасибо за ответ
Виктория Романовна, Добрый день!
Вам необходимо провести досудебную экспертизу, которая определит все имеющиеся в квартире недостатки относительно ремонта, объем работ и стоимость устранения недостатков.
На основании заключения экспертизы написать застройщику претензию о возмещении расходов на устранение недостатков, в случае отказа или отсутствия в теченение 10 дней ответа — обращайтесь в суд.
Согласно стать 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
С уважением, Юматова В.К.