Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли купить квартиру в ипотеку с маткапиталом и оформить ДДУ на двоих?
Можем ли мы с дочерью купить квартиру с использованием ипотечного кредита и материнского капитала. Дочь заемщик, отец созаемщик.и оформить договор долевого участия на двоих?
Статус созаемщика не создает автоматически прав на квартиру. Это только способ обеспечения обязательств перед банком. Данный вопрос Вам необходимо решать непосредственно с застройщиком, чтобы в ДДУ обозначить размер ответственности каждого из дольщиков (какой объем средств вносит дочь, какой — отец и, как следствие, как будет делиться квартира, когда она будет сдана).
Более подробный и развернутый ответ на этот вопрос Вы можете получить у меня в чате на платной основе.
0
0
0
0
Мария
Клиент, г. Москва
Застройщик отказывается оформлять ДДУ на двоих, мотивируя тем, что пенсионный фонд не сможет в этом случае перечислить средства маткапитала.
Видимо, застройщик исходит из буквального толкования ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, где доли не поименованы. Однако судебная практика складывается так, что доли покупать можно, если доказывается, что в результате улучшаются жилищные условия детей.
Но если не хотите доводить дело до суда, проще оформить ДДУ на дочь (ведь она основной заемщик), а потом подарить долю отцу. В рамках платной консультации могу разъяснить подробнее.
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя.
Вопрос:
Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.в 2020 году купили комнату в коммунальной квартире .Дом уже был признан аварийным примерная дата переселения в 2030г.и оформили в собственность но Отца. Отец в возрасте преклонном и возникает вопрос как быть.получим мы какое то жильё или нам выплатят деньгами при переселении то есть оформить договор дарения если есть шанс получить жильё или куплю продажу если вариантов нет.
, вопрос №4774539, Константин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите пожалуйста, могу ли я продать земельный участок своего несовершеннолетнего ребенка ? Ходили к нотариусу и делалаи договор дарения на ребенка.
, вопрос №4772173, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Мой сожитель получил квартиру как сирота ,мы и наша дочь проживаем в ней с момента получения и по сегодняшний день. В договоре указан только он,и мы с дочерью так же не прописаны .
Недавно из военкомата поступила информация о его смерти,он был на СВО
В этот же день от администрации поступил звонок ,чтобы мы принесли им ключи от квартиры. Похорон еще не было.
Правомерны ли действия администрации?и можно ли прописать в квартире его дочь и переоформить договор на нее?
, вопрос №4771670, Лера, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Видимо, застройщик исходит из буквального толкования ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, где доли не поименованы. Однако судебная практика складывается так, что доли покупать можно, если доказывается, что в результате улучшаются жилищные условия детей.
Но если не хотите доводить дело до суда, проще оформить ДДУ на дочь (ведь она основной заемщик), а потом подарить долю отцу. В рамках платной консультации могу разъяснить подробнее.