Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить доверенность на продажу квартиры в РФ без российских документов у собственника?
Моя знакомая хочет сделать на меня доверенность, чтобы я могла заняться продажей их квартиры. Проблема в том, что она находиться в Украине, а я в России, квартира тоже в России. Она не приезжала на территорию РФ с 2014 года, документы на квартиру у нёё есть, они тут, но вот у нее уже нет российских (личных)документов (паспорта и т.д.) вроде, как утеряны, есть укр. доки. Приезжать она в рф не хочет и не может, может приехать в Беларусь если потребуется. Что делать в этой ситуации?
Приезжать она в рф не хочет и не может, может приехать в Беларусь если потребуется. Что делать в этой ситуации?
Добрый день!
Продавец может приехать в Беларусь и у любого нотариуса оформить доверенность с полномочиями продажи её квартиры, в том числе, и с полномочиями заключения договора купли-продажи на обозначенных ею условиях, правом подписания такого договора, получения по нему денежных средств (или без этого), с правом представлять её интересы в МФЦ, Росреестре, жилищных организациях.
Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Здравствуйте, Александра!
Вы можете по доверенности продать данное имущество с правом получения средств и перевести средства ей на счет в банке в той стране где у нее открыт счет. Важно предусмотреть право на получение средств в доверенности в соответствии со ст.185 ГК РФ.
Также возможно стоит оформить договор поручения, если вы будете осуществлять все действия по продаже квартиры за вознаграждение, где указать все ваши полномочия и порядок уплаты вознаграждения.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Добрый день
Она может как на территории Украины так и на территории Беларуси обратиться к нотариусу для составления доверенности на ваше имя. Можно обратиться в консульство РФ на территории Беларуси например. Консулы обладают таким же полномочиями как и нотариусы.
Единственное если доверенность будет на украинском или белорусском языке ( в случае составления доверенности у нотариусов на территории Украины или Беларуси) вам придется уже на территории России произвести перевод данной доверенности. А перевод заверить.
Если у вас доверительные отношения, можете доверенность оформить с получением денежных средств вами.
Так как она гражданка Украины и находится на территории Украины здесь могут возникнуть некоторые моменты с переводом денежных средств.
Иностранные граждане также вправе продавать свою недвижимость на территории РФ по доверенности. Главное, чтобы нотариус Беларуси удостоверил такую доверенность.