Тема: Шум соседей в арендованном доме - бездействие полиции и снижение арендной платы
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Мы с мужем снимаем дом в аренду. При заселении риелтор и арендодатели не предупредили нас о постоянных проблемах с соседкой (домовладелица знает о ней уже 3 года и не может договориться).
Суть проблемы:
Соседка несколько раз в месяц (включая будние дни) громко слушает музыку, нарушая закон о тишине, и приводит шумных гостей. На наши замечания она реагировала лишь временно. Арендодатели пытались с ней договориться, но безрезультатно. Другие соседи подписывать коллективную жалобу отказались.
Наши действия:
Мы написали заявление в полицию. 16.07.2025 получили ответ из МВД по Новосибирской области: «Заявление зарегистрировано». Больше никаких решений и ответов не было.
Вопросы;
1. Обязан ли был арендодатель предупредить нас о проблемной соседке до подписания договора? Можно ли считать это существенным недостатком, о котором нас не известили?
2. Можем ли мы требовать от арендодателя соразмерного снижения арендной платы (например, на 15–20% за каждый месяц, когда соседка нарушает тишину), так как условие для комфортного проживания не выполнено? Есть ли судебная практика по таким делам?
3. Что делать с ответом МВД? Имеет ли право полиция просто зарегистрировать заявление и не проводить проверку? Как обжаловать бездействие и добиться привлечения соседки к административной ответственности?
4. Можем ли мы расторгнуть договор аренды досрочно без потери залога, сославшись на то, что арендодатель не обеспечил нам право на отдых и тишину? Или придется через суд?
Спасибо за помощь.
, вопрос №4941183, Виктория Смолякова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
работаю школьным библиотекарем на 1,5 ставки (0,5 ставки временно)на 2 корпуса.
хочу перевестись на 1 ставку в 1 корпус. Когда лучше это сделать до
отпуска (отпуск в июле) или после отпуска? Имеет ли право директор этому воспрепятствовать?
, вопрос №4939783, Нуржамал, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня стаж в районе крайнего севера 5 лет но до 1992 г я проживала в РКС Якутия имею ли я право на районный зарплатные коэффициент для начисления баллов и в какой стаж входит декрет если дети рождены на севере до 1 11 1992 г
, вопрос №4939273, Малышева Оксана Михайловна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста. У нас и такая срок газового счетчика 30 августа . Мы заблаговременно написали заявители на установку 10 августа. 12 августа к нам пришел контролер и снял показания сказав через несколько дней нам поменяют счетчик , но к нам так никто и не явился !! Спустя 1,5 как увидели огородный долг в личном кабинете сайта , мы им названивали чтобы установили счетчик , через 10 дней после этого установили ( 29 ноября ). Подскажи что теперь делать , повесили 70 т на нас . ( посчитали по нормативу за 2 месяца )
, вопрос №4933353, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Работаю воспитателем в бюджетной организации. Отпуск 42 дня положен летом. Есть внутреннее правило, по которому сотруднику уходят либо в первую половину лета, либо во вторую. Декрет у меня должен быть с 18 августа. А отпуск в 42 дня по словам работодателя МОЖНО БРАТЬ ТОЛЬКО С 13 июля! А мне нужно на неделю раньше, чтобы отгулять все свои 42 дня. Имеет ли право работодатель отказаться? Говорят Нет, никого не отпускают, некому работать. Только с 13 июля. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4932142, Юлия, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.