Можно ли подарить квартиру маме, чтобы она продала её без потери детского пособия

Здравствуйте! Гражданка Украины получила 1/2 квартиры от матери по договору дарения в 2000 году, вторую половину той же квартиры получила по наследству от брата в середине 2016 года. Свидетельство о праве собственности на всю квартиру оформлено в середине 2016 года. Гражданка Украины хочет подарить данную квартиру племяннице, но приехать не может и оформляет в консульстве РФ третьей страны доверенность на маму племянницы. По доверенности, утвержденной в нотариате консульства РФ, доверенное лицо может совершать разного рода действия с квартирой, в том числе подарить ее племяннице (все данные указаны). Можно ли по доверенности провести дарение на территории РФ? Какой налог платит племянница, если является самозанятой и платит налог на профессиональную деятельность, но не проживает в РФ? И если сделать другую доверенность, на налогого резидента РФ, какой в этом случае будет налог?

Здравствуйте, при приватизации квартиры в 2007 году получили 3 доли в двухкомнатной квартире Папа, сестра и я. Отец решает подарить свою долю мне,т.к я проживаю и оплачиваю все коммунальные услуги. На мое предложение сестре выкупить ее долю, сестра отказывается, хотя никогда не проживала в данной квартире. Можно ли в судебном порядке обязать сестру продать долю?