Если их вывести из оперативного управления, то что будет с договором аренды?

Алиса, добрый вечер.

Если их вывести из оперативного управления, то что будет с договором аренды?

 Договор аренды должен быть сохранен.

В силу ст. 617 ГК РФ 

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицуне является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, вывод имущества из оперативного управления не влечет за собой расторжение или изменение договора аренда.

Поэтому договор продолжит свое действие, на ранее заключенных условиях. 

Здравствуйте!

Праву оперативного управления  посвящена ст.296 ГК РФ.

Если их вывести из оперативного управления, то что будет с договором аренды?

 Вы имеете ввиду прекращение права оперативного управления?

Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления регулируется ст.299 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8279e006c2c79c8885c6b2f19782cad92a541d79/

 В частности, согласно данной статье:

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

То есть как вариант собственник своим решением может изъять здания у одной организации ( учреждения) и передать их другой. Либо же просто изъять имущество ( здания), прекратив право оперативного управления.

А так по общему правилу переход  оперативного управления на сданное в аренду имущество к другому лицу само по себе не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст.617 ГК РФ). То есть договор аренды продолжит действовать.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в  чат.