Здравствуйте! Кипили квартиру до брака, я была беременна, я внесла свои 1,5 миллиона, в январе ипотека была оформлена, в марте расписались! Выплачивали в браке! Будет делится квартира?
Здравствуйте Екатерина. Квартира, купленная до брака, обычно считается личной собственностью того, кто её приобрёл. Даже если ипотеку выплачивали в браке, это не делает квартиру совместной собственностью супругов.
Однако есть исключения, когда жильё, купленное до брака, можно поделить:
Если супруги вместе улучшали жилищные условия. Например, в квартире сделан ремонт или реконструкция, оплаченная из общего бюджета пары, и у второго супруга есть доказательства, что он вкладывал собственные средства. В этом случае суд может принять решение о выделении доли в квартире или выплате компенсации второму супругу.
Если в ремонт или выплату ипотеки по квартире супруги вкладывали материнский капитал. В таком случае, даже если квартира была приобретена до брака, она будет делиться в равных долях между всеми членами семьи.
Здравствуйте Екатерина!
Ипотека, взятая до заключения брака, не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. При разводе после погашения долга перед банком недвижимость будет принадлежать тому, на кого оформлена. Если супруг, не являющийся собственником, вносил платежи, он может вернуть потраченные деньги.
Если вам требуется более подробная информация по вашему вопросу, с ссылками на закон. Обращайтесь в личный чат. Данная услуга платная.
Здравствуйте!
В силу закона все имущество приобретенное в период зарегистрированного брака является совместно нажитым имуществом, и может быть разделено между супругами. На основании ст.34, 36 Семейного Кодекса РФ, имущество приобретенное в собственность в период брака- совместное, то есть поскольку квартира в собственность оформлена в зарегистрированном брака, то будет делиться. Однако, с учетом того, что Вы вносили деньги свои, то при разделе необходимо учитывать Вашу долю вложений. Если мирно не возможно договориться о разделе, то при разделе имущества в суде, суд обязан учитывать вклад в стоимость имущества каждого из супругов. В силу ст.38 СК РФ суд может отступить от равенства долей супругов в совместном имуществе.
Добрый день.
Если квартира оформлена на вашего мужа до брака, вы нигде как сособственник и созаемщик не фигурировали, то разделить квартиру вы не сможете. Она была и будет личным имуществом мужа.
Однако, если вы сможете доказать, что при покупке квартиры вы оплачивали ее стоимость за счет собственных средств, то тогда сможете предъявить иск о неосновательном обогащении и взыскании этой суммы с мужа.
Также, за выплаченные в период брака суммы по погашению ипотечного кредита, можете требовать компенсации — половины от выплаченного.
Ипотека, взятая до свадьбы, не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. При разводе после погашения долга перед банком недвижимость будет принадлежать тому, на кого оформлена. Если супруг, не являющийся собственником, вносил платежи, он может вернуть потраченные деньги. При этом, потребуются доказательства вклада в погашение ипотеки. Избежать обращения в суд поможет составление брачного договора, в котором строго прописано, как распределяются права и ответственность сторон при разводе.
Доброго времени суток, Екатерина!
Раздел имущества при разводе нередко становится серьезной проблемой. Дополнительные сложности вызывает ситуация, когда один из супругов еще до брака приобрел в ипотеку квартиру или дом. В большинстве случаев он сохраняет право собственности на жилье. Но в некоторых случаях на часть недвижимого имущества может претендовать или второй супруг (если участвовал в погашении или рефинансировании кредита уже в браке), или дети (если на закрытие долга перед банком был израсходован маткапитал).
