Являюсь созаемщиком по ипотеке. Ипотека оформлена на супругу. Жилье единственное .Так же есть несовершеннолетний ребенок. Есть долги по мфо около 550т.р. Какие могут быть последствия с квартирой? И что необходимо сделать чтобы сохранить квартиру?
Доброго дня, по сути Вы с супругой являетесь собственниками квартиры приобретенной в кредит с обременением (залог в силу договора).
При нарушении условий кредитного договора в части оплаты Банк вправе расторгнуть с вами договор и потребовать возврата остатка заемных средств.
В случае неоплаты (невозврата) заемных средств после расторжения договора, банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании с вас остатка задолженности, процентов и неустойки за нарушение сроков оплаты. При этом в счет обеспечения исполнения решения суда банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру).
Имущественный иммунитет (единственное жилье) в этом случае на квартиру приобретенную по договору ипотечного кредитования не распространяется.
Последствия печальные — далее уже в случае неисполнения вступившего в силу решения суда о взыскании долга следующим шагом банк предпримет действия связанные с выселением всей семьи включая несовершеннолетних и реализации квартиры на торгах.
Если Вы исправно оплачиваете ипотечный кредит, но имеете задолженность по микрокредитам, то МФО вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга.
Последствий в этом случае в отношении ипотечной квартиры никаких не усматриваю.
Квартира заложена в банке (залогодержателе), поэтому МФО никаких действий направленных на обращение взыскания на квартиру не может предпринять.
Но МФО после вынесения решения судом и вступления его в силу вправе передать исполнительный лист для принудительного исполнения судебным приставам. А вот приставы уже наложат арест на все Ваши банковские счета, что может привести к неисполнению Вами обязательств по ипотечному кредиту, а там уже могут наступить последствия о которых я разъяснял выше.
Совет — постарайтесь погасить кредиты перед МФО