Квартира по договору должна была быть 52.38 квм, после замеров БТИ квартира оказалась 53.8 квм

Добрый день.

Ситуация следующая:

Я купил квартиру по переуступке прав в долевом участии. В договоре у первых собственников квартиры указана стоимость квартиры 7 305 000 рублей и цена за квадратный метр 139 461,63.

Я квартиру купил за 10 900 000.

Квартира по договору должна была быть 52.38 квм, после замеров БТИ квартира оказалась 53.8 квм.

Сейчас застройщик выставляет мне доплату в 295 494, 46 за 1,42 квм, получается что за 1 квм цена 209 094,7.

Это правомерно?