Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или же лучше открыть ИП и прриобрести офисное помещение на ИП?
Добрый день. Планируем приобрести офисное помещение с последующей сдачей его в аренду. У нас уже имеется ООО, может ли физическое лицо по договору беспроцентного займа внести деньги на счсет ООО и приобрести офисное помещение если физическое лицо и директор этого ООО это одно и тоже лицо? Или же лучше открыть ИП и прриобрести офисное помещение на ИП?
Любое лицо вправе внести деньги по договору беспроцентного займа в ООО. Вопрос налоговой выгоды, т.к. займ беспроцентный, разрешен в практике — доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах не возникает
Сам заем не включается в доход ООО. Если в ООО директор и участник одно и тоже лицо, то это хорошо. Можно вообще оформить, как взнос без увеличения УК ООО (Примечание: Верно, если один участник в ООО).
С точки зрения простоты ведения налогового учета и подачи различной отчетности лучше, конечно сдавать в аренду от ИП. Хотя если ООО не на общей системе налогообложения, то тоже все не так сложно. Если на общей, то это НДС. Я бы выбрал ИП на упрощенке (доходы минус расходы). Немаловажно решить вопрос с оплатой коммуналки в договоре, четко прописав эти вопросы.
Проблема с ООО это отчетность. Так то нет, конечно, проблем. По вопросу налоговой нагрузки по УСН и патенту могу пояснить. Надо Вам посмотреть ставки по патенту для Москвы, а это ст. ст. 1, Закон г. Москвы от 31.10.2012 N 53 (ред. от 08.05.2024) «О патентной системе налогообложения» (жилые и нежилые). Там много критериев. Откройте таблицу и рассчитайте, так как вы параметры знаете помещения, дома и так далее.