Добрый день! Сейчас пытаемся продать долю наследства 1/4, нотариус сказал, что нужно делать заново оценку имущества, а именно квартиры, автомобиля и маломерного судна, чтобы при продаже рассчитать стоимость гос, пошлины. Действительно ли это так? Нужно перед заключением договора купли продажи заново делать оценку на все наследуемое имущество?
Если наследство уже оформлено и право собственности на наследственное имущество зарегистрировано в ЕГРН, при продаже доли в праве собственности на квартиру, полученную по наследству, нет необходимости делать оценку наследственного имущества.
Продавцу доли в праве собственности на квартиру необходимо соблюсти правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве сособственников на выкуп доли.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
