Влияет ли, то что паспорт просроченный или я могу на него идти делать документы?

Здравствуйте. Я и моя несовершеннолетняя сестра являемся собственниками квартиры в России. Я проживаю за границей, а сестра в России. Мне нужно сняться с регистрационного учета, чтобы они смогли без меня продать квартиру. Правильно я понимаю, что могу написать заявление в Консульстве РФ, заверить и отправить почтой в Россию, для снятия меня с регистрационного учета. Еще проблема в том, что я давно не выезжал и у меня просрочился паспорт РФ, но есть действительный заграничный. Влияет ли, то что паспорт просроченный или я могу на него идти делать документы?

Спасибо заранее за ответ!