Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор покупки и задаток дистанционно
Здравствуйте. У нас сложная ситуация. Мы готовы поменять место жительства и переехать в Крым (проживаем в Алтайском крае). И уже нашли себе подходящую квартиру в Крыму. Но у нас двое детей в собственниках, а также мы с мужем. Нужно делать постановление. Продавцы готовы подождать нас. Можно ли дистанционно оформить договор задатка, или преварительный договор, чтоб не ездить пока (всей семьёй очень дорого), и тогда уже оформлять постановления на детей и заниматься продажей своего жилья? Мой папа проживает там, и возможно ли как то оформить ему доверенность, чтобы он там выступал от моего лица? Или, в крайнем случае можно ли мне представлять себя и моих несовершеннолетних детей (16 и 6 лет)и моего мужа?
Здравствуйте, Наталья. Если Вы намерены приобрести жилое помещение (квартиру) в Крыму в общую (долевую) собственность всех членов семьи, то Вам — если Вы будете заниматься всеми вопросами, связанными с совершением данной сделки — будет необходимо получить соответствующую нотариальную доверенность от мужа для представительства его интересов (законным представителей своих несовершеннолетних детей Вы являетесь в силу закона). Вашему папе — если совершение сделки будет доверено ему — будет необходимо выдать доверенности как Вам, так и Вашему супругу, при этом законным представителем Ваших детей в силу закону он не является.
Относительно приобретения недвижимости в Крыму в настоящее время рекомендую ознакомиться с моим ответом на вопрос: pravoved.ru/question/431367/
Если примете окончательное решение приобретать квартиру в Крыму, могу помочь составить предварительный договор и соглашение о задатке.
Благодарю за ответ, Олег. Я понимаю, что будет правильно в нашей ситуации, пока в Крыму действует мораторий на совершение сделок с недвижимостью я могу получить от мужа нотариально заверенную доверенность, оформить предварительный договор, дать задаток и заниматься продажей своего имущества и постановлением на детей. Но, как я понимаю, мне для этого всёже придётся приехать лично, т.к. мой папа не сможет быть представителем моих детей. Думаю, что обращусь к вам для составления предварительного договора.
Да, Наталья, Вы всё правильно понимаете. Ситуация у Вас действительно непростая. Поскольку, как Вы указывали: «у нас двое детей в собственниках», то потребуется при продаже Вашей недвижимости в Алтайском крае предварительно получать согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи.