Игорь, здравствуйте.
Вторая жена потребовала обязательную долю 50% на квартиру как инвалид II группы (73 года
Что-то вы не так поняли, речь не может идти об обязательной доле в наследстве, это отдельное понятие в наследственном праве (ст.1149 ГК РФ), и бывшие супруги не обладают правом на нее. Более того, положения ГК РФ об обязательной доле в наследстве применяются при наследовании по завещанию, а не по закону.
Вы фактически говорите о том, что второй супруге была нотариусом выделена доля пережившего супруга. (п.4 ст.256 ГК РФ и ст.75 Основ законодательства о нотариате) и выдано свидетельство об этом. Только и для ее выдачи оснований нет.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
Ст.75 Основ законодательства о нотариате
Т.е. в самой норме говорится только о доле супруга, т.е. брак с которым не расторгнут, а не бывшего супруга.
В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав отмечается
14.1… Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака.
По поводу
Получается во втором браке (пренебрегаем холостяцким периодом для простоты расчета) было оплачено 15% стоимости квартиры.
необходимо исходить из документов. Возникает вопрос, что указано в документе (обычно это справка о выплате пая в ЖСК), когда пай был оплачен, в какую дату. И более чем вероятен спор еще и в том случае, если в нем не отражены даты внесенных платежей, т.е. документально не следует, что
На момент развода было оплачено 85% стоимости квартиры
Получается во втором браке (пренебрегаем холостяцким периодом для простоты расчета) было оплачено 15% стоимости квартиры
Поэтому, моя рекомендация: Вам все же следует уточнить -действительно ли выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе второй бывшей супруге, есть сомнения. Возможно, Вы перессказываете с чьих-то слов, но на самом деле все иначе.
Также стоит обратить внимание, действительно ли произведено расторжение брака со второй супругой, представлены ли материалы наследственного дела документы о расторжении брака (решение суда, свидетельство о расторжении).
У Вас есть право на ознакомление с материалами наследственного дела, для этого обратитесь с заявлением к нотариусу. по возможности, сфотографируйте материалы -свидетельство, документы на квартиру, документы о браке. См. Письмо ФНП от 30 мая 2013 г. N 1216/06-09
После этого стоит уже делать окончательные выводы, принимать решение об обращении в суд, думать, какие требования формулировать и ставить перед судом, кто будет истцом и т.д.
Стоит учитывать и то, что право собственности возникает с даты выплаты пая (п.4 ст.218 ГК РФ), а на тот момент с даты расторжения брака с первой супругой прошло 6 лет или более, при этом раздел общего имущества в судебном порядке не производился. Сведений о платежах никаких нет.
Вопрос не так просто как кажется, необходимо сначала выяснить достоверно все значимые обстоятельства.
Подробная консультация по ситуации в целом возможна индивидуально в чате.
С уважением
Да, в этом случае, поскольку брак между ними также был расторгнут, право на обязательную долю на эту квартиру у нее не возникает.
Нотариус установил, что данная квартира является совместно нажитым имуществом Вашего отца и второй жены и 50 % это не обязательная доля, а супружеская доля, которую он ей определил, полагаю.
Так согласно ст. 1150 ГК РФ
Видимо это было связано с тем, что в момент брака квартира со второй женой квартиры была полностью оплачена отцом.