Хочу продать квартиру купленную в браке с учётом мат капитала, и отдать ему деньги за долю с продажи. Бывший супруг не согласен! Как через суд выкупить его долю, но опять же деньги на выкуп будут только после продажи. Так можно? У нас с ним по 1/4 доли, у детей по 1/2. Супруг прописан и проживает у мамы.
Здравствуйте, Алина!
Без согласия мужа, вы не сможете продать его долю, а свою долю можете продать только при соблюдения требования о преимущественной покупки совладельцами, а доли детей можете продать только, получив согласие органов опеки и попечительства.
Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
