Здравствуйте подскажите пожалуйста как быстро приставы узнают о том что я купила квартиру и можно ли ее зарегистрировать в Росреестре

Чтобы дать вам полный ответ, необходимо рассмотреть несколько аспектов:

### 1. Как судебные приставы узнают о покупке квартиры?
Судебные приставы-исполнители получают информацию о наличии имущества у должника через запросы в различные государственные органы и базы данных. Основные источники информации включают:

— Росреестр – информация о недвижимости (квартиры, дома, земельные участки).
— ФНС (Федеральная налоговая служба) – сведения об имуществе, которое подлежит налогообложению.
— Банки – могут предоставить информацию о счетах и движении средств при наличии соответствующего судебного решения.
— ГИБДД – данные о транспортных средствах, зарегистрированных на имя должника.
  
Таким образом, после того как вы зарегистрируете право собственности на квартиру в Росреестре, эта информация станет доступной для судебных приставов. Согласно статье 13 Федерального закона № 118-ФЗ «О судебных приставах», они имеют право запрашивать необходимые сведения от государственных органов, организаций и граждан.

### 2. Можно ли зарегистрировать квартиру в Росреестре?
Да, регистрация права собственности на недвижимость возможна даже при наличии исполнительного производства. Однако важно учитывать следующие моменты:

— Если на момент регистрации на ваше имущество наложен арест или запрет на регистрационные действия, то регистрация может быть приостановлена до снятия этих ограничений. Это регулируется статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
— В случае, если квартира будет приобретена уже после начала исполнительного производства, судебный пристав имеет право обратить взыскание на нее в рамках исполнения решения суда. Статья 69 этого же закона предусматривает возможность обращения взыскания на имущество должника.

### Советы по минимизации рисков

— Проверка наличия обременений: Перед покупкой квартиры стоит проверить наличие возможных обременений (арестов, запретов), чтобы избежать проблем с регистрацией.
— Уведомление о приобретении имущества: Если вы знаете о наличии исполнительного производства против вас, лучше заранее уведомить судебного пристава о приобретении нового имущества, чтобы минимизировать риски неожиданных действий со стороны приставов.
 При наличии сложных ситуаций рекомендую обратиться к юристу, который в соответствии с вашей ситуацией поможет разобраться в тонкостях законодательства и предложит наиболее оптимальный план действий.

В итоге, судебные приставы могут узнать о вашей новой квартире довольно быстро благодаря доступу к базам данных Росреестра. Регистрация возможна, но важно убедиться, что на имущество нет действующих ограничений.