Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой
Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой недружественной страны(США), в РФ не был более 8 лет, на второго собственника(большей доли) оформлена генеральная доверенность для продажи квартиры, с указанием, что деньги от продажи доли собственника, не проживающего в РФ так же поступают на счет второго собственника( гражданин РФ ). Риелтор утверждает, что собственник( не проживающий в РФ), по закону от марта 2022 года должен открыть специальный счет с, и что по доверенности на второго собственника продать его долю без открытия этого счета никак нельзя. Помогите разобраться
Добрый день! Действительно, при продаже недвижимости собственником из «недружественной» страны, деньги от продажи зачисляются на специальный рублевый счет типа «С», открытый нерезидентом (или его представителем по доверенности) в порядке, установленном Указом Президента РФ от 5 марта 2022 г. № 95.
Счет «С» при продаже недвижимости нерезидентом открывается только в уполномоченном банке РФ. Просто так снять или перевести или получиь эти деньги со счета нельзя.
То есть, получить деньги от продажи на руки или на любой другой счет ни сам собственник ни представитель по доверенности не сможет.
Если вам банк откроет именно счет «С» по вашей доверенности, то сможете продать и покупатель перечислит деньги на данный счет.