8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не прошли ли оформить договор купли-продажи?

Добрый день!

После смерти бывшего мужа сын унаследовал 1/8 доли в квартире. Сыну сейчас 19 лет.

Сейчас бывшая свекровь предлагает передать долю ее дочери путем оформления нотариальной доверенности на эту дочь на право продажи этой доли. Затем дочь сразу продает эту долю свекрови и выплачивает нам оговоренную сумму.

Подскажите, какие риски могут быть? Не прошли ли оформить договор купли-продажи? Живем в разных регионах страны.

, Алёна, г. Великий Новгород
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Алёна!

При выдаче доверенности представитель по ней не становится собственником, продавцом и получателем денежных средств, в любом случае продавцом должен быть указан Ваш сын (но при продаже по доверенности с формулировкой «в лице представителя ФИО..., действующего ( -ей) по доверенности...») и деньги должен он получать, если в доверенности не указано на право доверителя получить деньги. Если такое право будет указано в доверенности, то обязательно следует указать обязанность представителя передать деньги доверителю. Также в такой доверенности следует сразу указывать хотя бы существенные условия, на которых представитель может продать долю — цена, порядок оплаты, сроки и т.п. И ни в коем случае не выдавать доверенность " на все", а только на необходимый минимум юридически значимых действий. 

Но на самом деле дочь свекрови тут «пятое колесо в телеге», особенно в части расчетов. Кроме того, есть риск, что она может получить деньги от своей матери и не отдать Вашему сыну, даже если такая обязанность будет указана в доверенности, а это значит месяцы, а то и годы судебных тяжб.

Живем в разных регионах страны.

  если живете не глухих деревнях, а в городах, почти на 100% уверена, что найдете нотариусов в каждом городе, которые могут провести сделку в электронной форме (сын приходит к нотариусу в своем городе, а свекровь — в своем). Да, может будет чуть дороже, чем оформить доверенность, но зато риски минимальны. Ну либо оформить доверенность без права получения денег и чтобы в ней и в договоре было указано, что деньги перечисляются напрямую Вашему сыну. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите, хочу купить дом, отдал задаток и заключили договор, что через год отдам полную
Здравствуйте, подскажите, хочу купить дом, отдал задаток и заключили договор, что через год отдам полную сумму, ну и переоформим, теперь спустя пол года она требует заключить договор купли продажи с обременением, якобы самой подстраховаться, но я так понимаю у нее проблема получить у мужа разрешение на продажу и хочет меня привязать, что бы я не никак не отвертелся от покупки этого дома, можно ли заключать этот договор с обременением, ведь до конца того договора еще пол года? За ранее спасибо!
, вопрос №4425863, Александр, пгт. Анна
Право собственности
Если да, можно ли потом оспорить куплю продажу?
Здравствуйте, у бабушки в квартире 1/5 доли, она не дееспособная, но не признана ей и документа и опекуна нет. Может ли другой собственник продать свою долю, отправив бабушке извещение приемущественного права? Если да, можно ли потом оспорить куплю продажу?
, вопрос №4424909, Анна, г. Сургут
Наследство
Как оформить договор купли-продажи автомобиля на меня?
Мой отец — инвалид 1 группы из-за онкологии, сейчас не в состоянии подписать никакие договора. На него оформлена машина, которой я управляю, в случае его смерти, в наследство я смогу вступить только спустя 6 месяцев. Как оформить договор купли-продажи автомобиля на меня?
, вопрос №4424621, Анна, г. Москва
Нотариат
Но он её не оформил в собственность (на руках только договор купли-продажи от нотариуса) На сегодняшний день у нас с ним споры
Здравствуйте! В апреле 2009 года я вступил в наследство и получил дом(всё зарегистрировано, есть запись в ЕГРН) В том же году(в июне) я продал долю в этом доме племяннику. Но он её не оформил в собственность (на руках только договор купли-продажи от нотариуса) На сегодняшний день у нас с ним споры. Я хочу продать дом полностью, а он не даёт добро Вопрос мой в том, есть ли сроки на регистрацию права после купли-продажи и могу ли я сейчас делать сделки по дому без него(у него нет записей ни в налоговой, ни в ЕГРН)
, вопрос №4424462, Роман, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я продать комнату в собственности 14 лет не долевая собственность через МФЦ, договор - купли продажи в простой письменной форме
Могу ли я продать комнату в собственности 14 лет не долевая собственность через МФЦ , договор - купли продажи в простой письменной форме. И какие нужны для этого документы. Спасибо!
, вопрос №4424371, Надежда, г. Щелково
Дата обновления страницы 15.11.2024