Добрый день Обязательно ли уведомлять второго собственника 12

Добрый день!

В случае продажи долей в совместной собственности (например, 1/2 доли в нежилом помещении), важно соблюдать правила, предусмотренные законодательством, чтобы избежать возможных споров и нарушений прав другого собственника.

Уведомление второго собственника
Да, уведомление второго собственника о намерении продать свою долю является обязательным. Это требование предусмотрено Гражданским кодексом РФ (статья 250). Однако не обязательно заверять уведомление у нотариуса. Можно воспользоваться заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы получить доказательства того, что уведомление было доставлено.

Важные моменты:
Уведомление должно быть в письменной форме. Это можно сделать через заказное письмо или вручить уведомление лично под роспись.
Нотариальное удостоверение не требуется. Закон не обязывает вас заверять уведомление нотариально. Письмо с уведомлением о вручении (или личная подпись на уведомлении) вполне достаточно для подтверждения факта уведомления.
Срок уведомления: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, второй собственник имеет право преимущественного приобретения доли, и ему нужно предоставить не менее 30 дней на принятие решения. Если в течение этого времени он не изъявит желание купить долю, вы можете продать её третьему лицу.
Заключение: Для уведомления второго собственника о продаже своей доли не обязательно использовать нотариально заверенное письмо. Можно отправить обычное заказное письмо с уведомлением о вручении. Главное — соблюсти 30-дневный срок уведомления и иметь доказательства того, что уведомление доставлено.