Нужно ли возвращать арендную плату, если расторжение аренды согласовано по телефону?

Здравствуйте!

Договор найма заключался, какие права/обязанности, арендатора предупредил в установленный в договоре  срок, соглашение о расторжении подписывали?

За подробной консультацией можете обратиться ко мне в чат.

Арендатор вправе отказаться от договора аренды одностороннем порядке в случае когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды, в данном случае он уведомляет об отказе арендодателя направив соответствующее уведомление (ч. 2 ст. 450, ст. 620 ГК РФ).

Так же предусмотрены дополнительные основания расторжения:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

 
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

 
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

 
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договор аренды заключается в письменной форме, соответственно уведомление, соглашение о расторжении договора так же должно совершаться в письменной форме.