На сколько знаю если делать дарение то ему придётся оплачивать налог

Question

Есть два вопроса касаемых недвижимости: 1. Пришло исполнительское производство за не оплату ЖКХ услуг по адресу где я не прописан и не проживаю хотя имею 1/2 доли. Возможно ли как то оспорит и снять с меня данные обременения? И что для этого надо сделать? (в данной собственности проживает и прописаны сестра с сыном) 2. Хочу передать выше указанную долю свою племеннику. На сколько знаю если делать дарение то ему придётся оплачивать налог. Но на вроде при продаже недвижимости которая во владении от 5 лет налогом не облагается. Мне не совсем понятно от какой даты отталкиваться в выписке их стоит 2: Сведения о правах и ограничениях (обременениях) Вид права, номер и дата регистрации Общая долевая собственность № *кадастровый номер*/135/2021-4 от 24.03.2021 Общая долевая собственность № *кадастровый номер*/113/2018-1 от 07.02.2018 п.с. *кадастровый номер* - это одинаковый номер.

Игорь Александров · Answer

Добрый день. Оспорить и снять обременения не получится, так как вы собственник жилья и обязаны его содержать пропорционально владеемой доли. Пока не снимете запреты, никаким образом не возможно продать или подарить вашу долю. Попробуйте договориться с сестрой, чтобы она оплатила долги по жкх и снялись запреты, а после этого продадите свою долю ее сыну. Вам лучше оформить договор-купли продажи на долю. С даты приобретения (07.02.2018) у вас прошел срок в течении которого прибыль с продажи облагается налогом.