Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилого помещения
правильно ли составлен предварительный договор купли продажи? что нужно откорректировать?
Предварительный договор купли-продажи жилого помещения в долевую собственность.
Красноярский край, город Шарыпово.
Двадцать первое апреля, две тысячи четырнадцатого года.
Мы, нижеподписавшиеся:
гр.Кондратюк Евдокия Васильевна,16 марта 1934 года рождения, паспорт: серия 0402 номер 307755 выдан Шарыповским РОВД Красноярского края 16.07.2002, код подразделения 242-059, зарегистрированная по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с. Скворцово, ул. Степная, д. 11, кв. 5, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,
и гр.Бланк Анна Павловна,9 декабря 1986 года рождения, паспорт: серия 0406 номер 219581 выдан Отделом внутренних дел Ужурского района Красноярского края 18.12.2006,код подразделения 242-056, зарегистрированная по адресу: г. Ужур ул. Новая д. 22, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: дочери- гражданина России Бланк Эльзы Викторовны, 05 января 2007 года рождения, повторное свидетельство о рождении серия II-БА номер 831316, выдано Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 13 марта 2012 года, актовая запись № 29 от 17 января 2007 года, сына- гражданина России Бланк Ильи Викторовича, 04 мая 2009 года рождения, повторное свидетельство о рождении серия II-БА номер 831315, выдано Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 13 марта 2012 года, актовая запись № 229 от 12 мая 2009 года, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно и реально оценивая свои действия, заключили настоящий договор о нижеследующем:
«ПРОДАВЕЦ» обязуется в будущем продать в общую долевую собственность «ПОКУПАТЕЛЮ» в равных долях по 1/3 (Одной- третьей) доли каждому, квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с. Скворцово, ул. Степная, д.11, кв. 5, именуемая в дальнейшем «Квартира».
Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 24 ВЮ номер 003833 от 15 июля 2003 года.
Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 800 000(Восемьсот тысяч рублей) рублей. Оплата будет произведена полностью до подписания основного договора (либо: Оплата производится после подписания основного договора и подачи его на государственную регистрацию).
В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Кондратюк Евдокия Васильевна 16 марта 1934 года рождения, паспорт: серия 0402, номер 307755, выдан Шарыповским РОВД Красноярского края, 16.07.2002, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи рабочих дней после заключения основного договора. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения "ПОКУПАТЕЛЕМ", не имеется.
На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом. Продавец обязуется освободить квартиру от имущества и передать ключи от квартиры сразу после заключения основного договора.
«ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
«ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
«ПРОДАВЕЦ» предоставляет указанную квартиру "ПОКУПАТЕЛЮ" в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодно для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
«ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрели указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и оплате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦОМ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания основного договора без передаточного акта.
Расходы по заключению и регистрации основного договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
Настоящий предварительный договор не подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
Настоящий предварительный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения основного договора.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру выдается сторонам.
Продавец: Кондратюк Евдокия Васильевна
Покупатель: Бланк Анна Павловна
Здравствуйте, Анна Павловна.
Пробежалась по Вашему договору, не указано самое главное-когда должен быть заключен основной договор, до какого времени.
С уважением, Анжела Мусина.