Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите вот все таки в данной ситуации кто должен платить и какая ответственность на УК они же не
Здравствуйте, прорвало стояк в ванной комнате, пришлось демонтировать стену, чтобы предоставить доступ.
Подскажи пожалуйста, нужно ли вписывать эту стену в акт о затоплении как приченный ущерб.
Читал, что должен быть доступ и что все восстановительные работы и демонтаж ложится на меня, но почему мы забываем что УК не обслуживала данные стояки и они находятся в аварийном состоянии, по сути я терплю ущерб и убытки, плачу квартплату и являюсь добропорядочным потребителем.
Тоесть мы платим деньги, а стояки не меняют не обслуживают, ржавые трубы, а платить должны мы почему то . Подскажите вот все таки в данной ситуации кто должен платить и какая ответственность на УК они же не обслуживают стояки а должны это делать по сути они виноваты что мне пришлось демонтировать стены и я понес ущерб, и так же вопрос про акту затопления стоит ли туда вписывать перегородки и сломанные стены которые мешали так сказать доступу?
Здравствуйте!
Действительно, в случае необходимости проведения ремонтных работ на общем имуществе, расположенном в жилом помещении, собственник (пользователь) жилого помещения обязан обеспечить беспрепятственный доступ к такому имуществу и освободить пространство, необходимое для выполнения соответствующих работ в целях предотвращения повреждения имущества, принадлежащего собственнику.
С другой стороны, согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, в зависимости от фактических обстоятельств дела, степени вины причинителя вреда, материальный ущерб может быть возмещен в полном объеме.
Например, были ли Вы уведомлены в письменной форме об обязанности обеспечить доступ, была ли у Вас возможность произвести демонтаж и освободить место, ведь это были аварийные, а не плановые работы, проводились ли УК осмотры общедомового имущества, почему была не произведена своевременная замена общедомовых стояков, находящихся в аварийном состоянии.
При составлении акта нужно настаивать на фиксации всех повреждений отделки. В дальнейшем, в ходе судебного рассмотрения дела всегда можно будет уменьшить размер своих исковых требований.