Здравствуйте!
Продажа крыши или каких-то конструктивных элементов аварийного дома в вашем случае действительно может повлечь определённые риски. Поясню подробнее.
Признание дома аварийным и обязательства администрации: Поскольку дом признан аварийным, у администрации есть обязательства перед вами по предоставлению компенсации (выкупной стоимости). Это означает, что вы, как собственник, уже имеете права на компенсацию. Но с другой стороны, аварийный дом, по сути, подлежит сносу и выводится из эксплуатации.
Кассационная жалоба: Администрация действительно может подать кассационную жалобу, если у неё есть на это основания, и в теории это может приостановить исполнение решения суда до кассационного рассмотрения. В таком случае, любое изменение состояния имущества (например, продажа крыши) может быть расценено как нарушение вашего права на полноценную компенсацию, что может повлиять на результаты дела.
Право собственности и состояние имущества: Продажа крыши до получения выплаты может вызвать вопросы о состоянии имущества на момент получения компенсации. Если вы уже потратили деньги на профлист для крыши, это может быть включено в оценку выкупной стоимости, так как это улучшение, сделанное за ваш счёт. Но если крышу продать, это может повлиять на итоговую оценку имущества и на ваше право на полноценную компенсацию.
Рекомендация: Я бы порекомендовал пока воздержаться от продажи каких-либо частей дома, включая крышу, до получения выплаты. Это обеспечит сохранность имущества в его текущем состоянии, что будет выгоднее с точки зрения ваших прав. Если вы всё же решите продать крышу, то лучше заранее проконсультироваться с юристом, который оценить риски и дать совет, исходя из вашей конкретной ситуации.
Таким образом, формально закон не запрещает продажу крыши, так как это ваше имущество, но это может создать трудности в отношении вашей компенсации и дать администрации основания для оспаривания оценки имущества или подачи кассации.
