8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем

Добрый день. Хотим продать квартиру. В доле я, брат совершеннолетний, сетра несовершеннолетняя, мама. На квартире есть долг в размере 600 000 рублей, хотим продать ее за 100 000 рублей, возможно ли это сделать, учитывая, что сестре необходимо будет открывать счет.

В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем.

, Кристина, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
рейтинг 8.3

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРН есть обременение: запрещение регистрации, есть ли возможность вообще продать квартиру, с условием оплаты долга новым покупателем.

 Чисто теоертически, вариант у Вас один:

1) Заключаете предварительный договор купли-продажи по которому Покупатель вносит сумму на погашение задолженности по исполнительному производству и снятии запрета в Росреестре.

2) Получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершенноелтней сестре (нужно согласие обоих родителей)

3) Заключение договора купли-продажи у нотариуса.

Но, у меня только большой вопрос к органам опеки и попечительства, потому что он не разрешит сделку, если будет ухудшаться материальное положение ребенка (продать долю ниже рыночной стоимости Вам органы опеки точно не разрешат).

Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат (услуги в чате оказываются на платной основе).

Если Вам помог мой ответ, Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Есть ли возможность оплатить со скидкой 50% в течение 20 дней?
Здравствуйте. Оформлен протокол по статье 31.1 часть 1 предусмотривает 50 тр штраф. Есть ли возможность оплатить со скидкой 50% в течение 20 дней?
, вопрос №4312676, Дмитрий, г. Москва
Исполнительное производство
Есть ли возможность отменить договор дарения?
Добрый день. В 22 году, находясь в браке составила договор дарения квартиры мужу. В договоре есть пункт, в котором указана ст.578. Квартира зарегистрирована в Росреестр на муже. Муж взял кредит под залог квартиры не смог оплачивать кредит. В данный момент мы разведены, в отношении мужа запустили процесс банкротства в сентябре 24года, а в конце октября 24 года он умер. Есть ли возможность отменить договор дарения? Спасибо за ответ
, вопрос №4312617, Ирина, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если да, то в выписке ЕГРН должна быть информация об обременении?
Блокирует ли орган опеки сделки с недвижимостью ограниченно дееспособных лиц автоматически? Если да, то в выписке ЕГРН должна быть информация об обременении?
, вопрос №4312427, Евгений Boreiko, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Наследство
Можно ли покупать квартиру, в которой неверно указаны доли собственников в выписке ЕГРН?
Можно ли покупать квартиру, в которой неверно указаны доли собственников в выписке ЕГРН? Квартира собственниками получена по завещанию. Изначально по приватизации было по 1/2 у отца и бабушки. Отец умер, его доля распределилась по 1/3 от его половины (то есть по 1/6) между сыном, женой и бабушкой. Но бабушка умерла, не вступив в наследство, и ее 1/2 +1/6 от отца перешла к внуку (первой очереди не осталось наследников). То есть сейчас доля внука - 5/6 (3/6 от бабушки ее доля, 1/6 от бабушки доля отца, и 1/6 доля его от отца). И 1/6 у жены отца. В онлайн выписке доли указаны как 2/3 сына и 1/3 отца. Со слов риелтора, это ошибка, допущенная нотариусом, но сейчас нет смысла исправлять, ибо я все равно становлюсь собственником 1/1 доли. Этот момент меня несколько смущает, но, как я понимаю, быстро ошибку не исправить, потому что Росреестр взял данные от нотариуса, то есть сначала должен исправления вносить нотариус. А вот ошибся он в распределении долей, или ошибся в информации для росреестра или где то еще - я сейчас проверить не могу.
, вопрос №4312388, Андрей Карпов, г. Москва
Недвижимость
Есть ли у вас возможность проконсультировать меня вот по какому вопросу История такая: В марте, я не обратил
Здравствуйте! Есть ли у вас возможность проконсультировать меня вот по какому вопросу История такая: В марте, я не обратил внимания что в квитанции, к-ю присылал мне ТСЖ (мкрн. Железнодорожный), у счетчиков воды просроченные даты поверок.(хол.02.2024, а горячая вода - в до 06.2024) Никаких других дополнительных напоминаний и пояснений от ТСЖ, что нужно и можно сделать поверку на счетчик - не было Я продолжал отсылать показания счетчиков примерно полгода, опять же, не обращая внимания что ТСЖ считает мне расход воды по среднему тарифу потребления на человека (примерно 7/7) Стоит отметить, что в моей квартире я прописан один, но живу с женой и ребенком втроем в сумме. Далее, в октябре очередной раз оплачивая квартиру межбанковским переводом, в комментарии перевода, я не смог указать расход воды, как это делал обычно. И в ноябре получил квитанцию, в к-й ТСЖ просто взял и насчитал мне потребление воды по совершенно непонятному тарифу, и возможно, за все время с момента окончания срока поверок. "так считает наш компьютер по формуле", по их словам. Ну скажем если в сентябре гор/хол воды было 7/7 то в октябре прислали 14/45 (обычно, если смотреть последние квитанции за год, даже тратя всей семьей я укладываюсь в норму 4/8) таким образом, ТСЖ внезапно хочет за октябрь с меня только за воду - на 7 тысяч рублей больше чем обычно когда я в ноябре уже пришел узнавать, в чем дело, в ТСЖ мне сказали, что: а) поверку на просроченные счетчики уже сделать нельзя, и их необходимо менять. Действительно ли есть такое положение и счетчики с просроченной поверкой не могут быть заверены как работоспособные? б) даже если я поменяю счетчик, мне не пересчитают долг за воду "с них уже столько снял город", "все эти суммы уже проведены по бухгалтерии и учтены" в) несмотря на то я что я прописан один, при оплате за октябрь они мне взяли и насчитали потребление воды по фактическому кол-ву людей проживающих в квартире (по их информации, к-ю они как-то собирают и даже "передают участковому") г) на вопрос откуда такие числа по кол-ву проживающих, и как они узнали сколько нас там живет, есть ли какие-то данные-акты с документарной фиксацией этого факта, они уклонились от прямого ответа. Просто утверждали, что все по закону, и ссылались на " Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 " Хочется узнать, есть ли признаки нарушения в действиях ТСЖ, или у нас действительно все так и есть по закону?
, вопрос №4312176, Алекс, г. Москва
Дата обновления страницы 06.11.2024