Добрый день! Подскажите, за какую минимальную сумму можно купить участок? Мы планировали купить дом с участком в деревне за средства мат.капитала. Оказалось , что на маткапитал можно купить только дом, а участок нет.
Здравствуйте.
Подскажите, за какую минимальную сумму можно купить участок?
Закон не ограничивает стороны в оценке земельного участка. В договоре может быть указана любая сумма. Стоимость земельного участка может влиять на возникновение обязанности по оплате налога у Продавца, не более.
Статья 424. Цена
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат (услуги в чате оказываются на платной основе).
Если Вам помог мой ответ, Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Добрый день! Минимальная сумма, за которую можно купить участок, зависит от многих факторов, включая регион, расположение и состояние земли. В разных регионах России цены на земельные участки могут значительно варьироваться.
Основные моменты:
Цены на земельные участки:
В некоторых удаленных или менее населенных регионах можно найти участки за сумму от 100,000 до 300,000 рублей.
В более развитых или популярных местах, особенно рядом с городами, цена может начинаться от 500,000 рублей и выше.
Материнский капитал: Вы правы в том, что материнский капитал можно использовать для покупки жилья, включая дом, но непосредственно на земельный участок (без дома) — это не предусмотрено. Однако можно использовать материнский капитал для строительства на участке, если участок будет куплен в дополнение к дому.
Если Вас интересует, мне известна схема, по покупке земельных участков по их кадастровой стоимости, но там есть моменты, будет интересно пишите мне в чат.
Вы можете финансово отблагодарить меня здесь за оказанную Вам помощь: отблагодарить юриста.
Добрый день.
В принципе купить участок можно и за 100 рублей, законом не установлено никаких ограничений. Но есть один нюанс, и он касается налогов с продажи у продавца, если у него возникает обязанность по уплате налогов и сумма в договоре за землю будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то налоговая сделает расчет от 70% кадастровой стоимости участка и еще начислит штраф за занижение цены.
По большому счету вам никто не мешает договориться с продавцом поставить и большую сумму в договоре, нужно только правильно все оформить, чтобы потом не было проблем ни у него, ни у вас.
