Можно ли в суде выкупить долю мужа в общем доме при его отказе продавать?

Здравствуйте,  Надежда Владимировна.

Нет, крайне маловероятно обязать его продать Вам дом.

Есть статья 252 Гражданского кодекса РФ которая позволяет через суд выкупить малозначаительную долю, но вряд ли суд признает 1/2 доли в праве на дом малозначительной.

Вот разъяснения Верховного Суда по таким спорам

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте, Надежда Владимировна Лактина, г. Москва.

Муж выжил из общего дома (купленного на пополам). Есть общий ребенок 6 месяцев.Дом хочет оставить себе. Отказывается чтобы я ему выплатила половину стоимости. Можно ли в законном порядке отсудить право выкупить у него его половину дома,

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество приобретенное в период брака является является общей собственностью супругов.

Также поскольку Вы приобрели дом совместно (на пополам), то тоже может являться вашей общей собственностью.

Доли у Вас равные. Суд не признает его малозначительной. Выкупить сможете по согласию. Или подавать на раздел общего имущества в суд.

Надежда Владимировна, здравствуйте.

Можно ли в законном порядке отсудить право выкупить у него его половину дома, так как у меня ребенок на руках

К сожалению нет, поскольку нет для того  предусмотренных законом оснований. 

Вы указали, что приобрели дом пополам, т.е. в равных долях.

Принудительный выкуп возможен, но только незначительной доли, в использовании которой сособственник не имеет существенного интереса, и при условии, если долю не допускается в соответствии с законом выделить в отдельное жилое помещение. (см. п.4 ст.252 ГК РФ, разъяснения Верховного суда в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Все остальные обстоятельства, в т.ч. и такие как ребенок -младенец, проживание в другом месте значения не имеют

Одно только то, что Ваш бывший муж проживает в доме, говорит о наличии у него существенного интереса в использовании дома по его назначению -для проживания.

А с ним жить невозможно, так как он агрессивный и может причинить физическое насилие!

 Рассматривайте вопрос о продаже только Вашей доли третьим лицам. Либо нет другого варианта, как жить в доме, а бывшего при противоправных действиях в отношении Вас привлекать к ответственности. Как вариант, также можете рассмотреть вопрос о выделе доли в отдельное жилое помещение с отдельным же входом.

С уважением