Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать налог при продаже подаренного дочерью дома и учесть расходы по договору подряда
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, продаю дом по дарению от дочери. 3 года не прошло. Дочь приобрела дом на мои средства с продажи квартиры, но оформлен дом был на нее. Далее она сделала договор дарения на меня. При оформлении дома и земельного участка, застройщик оформил участок за 606т, а остальная сумма около 7 мл оформлена как договор подряда на строительство дома где указано «подрядчик» ФИО, получается как физ лицо. «Подрядчик» получал деньги за свою работу через банковскую ячейку. Сейчас я продаю этот дом и участок за 8800 и покупаю другую недвижимость в этот же месяц за 6300, остаток средств уйдет на ремонт, каким будет налог возможно ли учесть затраты на приобретение дома что были у дочери, «договор подряда». Ранее вычетами не пользовалась. Понимаю что ситуация ужасная и чувствую, что застройщик просто обманул нас. Но неужели договор подряда и расписки не учитываются?? Неужели мне придется платить налог с 8800???
Добрый день.
Скорее всего документы от подрядчика налоговая не примет и сумму не учтет в снижение базы для расчета налога. Поэтому да, налог придется платить, но не с 8800, а с минусом в 1млн рублей, т.е. с с 7800.
Сейчас я продаю этот дом и участок за 8800 и покупаю другую недвижимость в этот же месяц за 6300, остаток средств уйдет на ремонт, каким будет налог возможно ли учесть затраты на приобретение дома что были у дочери, «договор подряда»
Добрый день! В описанной ситуации если платеж при приобретении дома осуществляла все таки дочь (вашими деньгами), а не Вы расходы на строительство дома можно попробовать учесть. Если при приобретении недвижимостью дочерью платеж осуществляли Вы то тут уже претензии предъявлять не к кому, формально дочь не несла расходов на приобретение и учесть их нельзя. Куда были потрачены деньги от продажи роли не играет. Разве что позволит учесть вычет до 2 млн. для уменьшения налоговой базы от продажи. По хорошему конечно надо смотреть документы которые есть
ну может быть ситуация вас подталкивает не продавать и покупать сейчас? может быть еще есть возможность не совершать сделки и подождать до трех лет? )