Здравствуйте, Ольга,
Теоретически такие риски имеются — учитывая то, что собственник 2017 г. лично не участвовал в сделке и лично не получал исполнение (деньги).
Сроки исковой давности по недействительным сделкам установлены в ст. 181 ГК РФ:
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0695028adb93560505591a960c02353d9bc5a09c/
Таким образом, можно предположить, что первый собственник может оспорить сделку со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (предположим — что эти факты имели место), а заинтересованное лицо — в пределах 10 лет со дня, когда узнало о сделке, или в пределах 1 года, когда узнало о иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Поэтому, 7 лет владения — это не означает теоретическую невозможность оспаривания сделки первым собственником 2017 года.
В то же время, следует учитывать, что если Вы купите квартиру (предположим — спорную) — Вы станете добросовестным приобретателем.
Согласно ст. 302 ГК РФ:
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/
Тем самым, Вы (приобретатель) будете считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что Вы знали или должны были знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (второго собственника — Вашего продавца).
А поскольку такие обстоятельства Вам не известны — первый собственник не сумеет истребовать квартиру у Вас.
Таким образом, полагаю, что рисков по такой сделке нет.
Желаю удачи,
